realitná kancelária ATOMIA
atomia
realitná kancelária

2 izbový

41 m2

142 990,-

Druh ponukyPredaj, Byty, 2 izbový
LokalitaKošický kraj, Košice IV, Juh
UlicaPartizánska
Výmera41 m2
Počet izieb2
Poschodie5 / 13
Ing. Alena Katonová

Ing. Alena Katonová

+421 907 900 717
katonova@atomia.sk
Profil makléra
Odoslať na emailUložiť PDF

Popis

Chcete bývať v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach vďaka blízkosti k centru mesta Košice?

Hľadáte nehnuteľnosť, vďaka ktorej sa vyhnete  ranným a poobedňajším dopravným zápcham pri ceste do a z práce? 

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť,  jedinečnú v rámci Košíc, s výbornou možnosťou prenajímania?

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne  u nás pre Vás -  Vitajte doma! 

Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku!

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie  v krásnom a  kvalitne zrekonštruovanom 2 - izbovom byte   s príslušenstvom, ktoré tvorí predsieň s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou a pivnica na prízemí obytného domu.  Byt sa nachádza v lokalite MČ Košice IV. - Juh, na  ulici Partizánska, v užšom centre mesta - v blízkosti Auparku. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť riešenia kúpy bytu formou hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. 

Vďaka  svojej výbornej lokalite, v ktorej sa nachádza - blízkosť centra,  občianska vybavenosť a dispozícii - 2 izbový byt -  je dopyt výrazne vyšší v porovnaní s ponukou. 

Ponúkaná  nehnuteľnosť má celkovú výmeru na užívanie:   41 m2 ( byt 36 m2 + pivnica 1,4 m2 + loggia 3,7 m2).    Vo vlastníctve  je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod obytným domom. Byt sa nachádza na ideálnom 5.p./13.p. Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii,  bezbariérový a disponuje tromi výťahmi.  Byt má priestrannú loggiu. Zamilujete si danú  lokalitu tak ako terajší obyvatelia.

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke na stránke atomia.sk  - alebo kliknite na nižšie uvedený odkaz (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača): 

https://my.matterport.com/show/?m=DP9gfpbhMbo

Rekonštrukciou bytu bola zmenená dispozícia bytu - viď. 3D obhliadka, 3D pôdorys aj 2D pôdorys bytu.  Výmery miestností v byte sú: obývacia izba - 17,22 m2, spálňa s pracovným kútom: 8  m2, kuchyňa -  5,59  m2, predsieň - 1,43 m2, kúpeľňa s toaletou - 3,57 m2. Pivnica má výmeru - 1,41 m2. Samostatný vstup do spálne a samostatný vstup do obývacej izby je ideálny. 

Byt je orientovaný na SV-SZ, má pekný výhľadna zeleň,  do vnútornej tichej časti sídliska  - nikomu sa nepozeráte priamo do okien. Byt  je stredový, presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime.  Byt spĺňa všetky požiadavky na  trvalé bývanie ale zároveň je vhodný na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti.

KOMPLEXNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU

Komplexná, kvalitná a finančne náročná rekonštrukcia bytu s dispozičnými zmenami sa realizovala v r. 2014. Rekonštrukcia bytu zahŕňa:  nové plastové okná a balkónové dvere, znížené stropy s bodovými a stropnými svietidlami, nové omietky, nové plastové rozvody vody a  odpadu, elektrické rozvody v celom byte,  osadenie novej  rohovej kuchynskej linky, nová sanita, obklady, omietky, laminátová plávajúca podlaha v izbách, dlažba v predsieni, kuchyni a  v kúpeľni. Interiérové zasúvacie  dvere vrátane oblôžkovej zárubne do spálne a klasické interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou do obývacej izby sú taktiež nové, vyrobené na mieru.  Vstupné dvere sú bezpečnostné. Vykurovanie je centrálne.

KUCHYŇA

Taliansky štýl dispozície bytu - praktické umiestnenie kuchyne, ktoré umožňuje položiť si tašky s nákupom na pracovnú dosku kuchynskej linky ihneď po vstupe do bytu, si bude pochvaľovať každá gazdinka.  Na mieru vyrobená kuchynská linka v tvare L na báze dreva s vysokým leskom má v sebe osadený granitový drez s odkladacím priestorom a  s nerezovou pákovou batériou, vstavanú indukčnú varnú dosku zn. Gorenje, vstavanú elektrickú rúru zn. Gorenje, filtrový odsávač pár. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. Stolovanie sa realizuje v obývacej izbe. 

KÚPEĽŇA a TOALETA

Kúpeľňa s toaletou prešla pozitívnou dispozičnou zmenou. Toaleta je súčasťou kúpeľne ale jej umiestnenie je veľmi praktické a nenarúša využitie kúpeľne.  Vybavenie kúpeľne tvorí: priestranný rohový sprchovací kút s hlbokou vaničkou so sedením a nerezovou pákovou batériou so sprškou, dutirvitové umývadlo  s nerezovou pákovou batériou zabudované v skrinke, rebríkový radiátor, vetranie kúpeľne do stupačiek,  priestor pre pračku. Podlaha je keramická a keramické obklady sú až po strop.  Stúpacie vedenie je menené.

BYTOVÝ DOM

Bezbariérový vstup do obytného domu je z verejnej komunikácie. Vstupy sú dva. Obytný dom prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou: nové a tiché 3 výťahy - 2 x osobný a jeden nákladný, zateplenie a nová fasáda, výmena okien a dlažieb na spoločných priestoroch, výmena vstupných brán, zvončekov, schránok, svetlá na senzor, kamerový systém, rekonštrukcia pivníc a spoločných odkladacích priestorov. 

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Predaj bytu nie je ničím podmienený. Nízke platby správcovi. 

LOKALITA

V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Zónu oddychu Vám poskytnú parky pred a za domom s ihriskami a vo vzdialnosti do 1000 m je mestská rezervácia a park.  Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD,  SAD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, vysoká škola, administratívne budovy, nákupný komplex Aupark, obchody a budovy pre sužby.  Centrum mesta je v dostupnosti pár minút pešej chôdze.

V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom presvedčiť sami!

Páči sa Vám tento byt? Zavolajte čím skôr na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy.  V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej  hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok.  Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

 

Ďalšie info

Stav objekturekonštrukcia
VlastníctvoOsobné vlastníctvo
Balkón/Loggialoggia
Počet loggií/balkónov1 ks
Výťaháno
Konštrukcia bytupanel
Murované jadroáno
Oknáplastové
OstatnéBezbariérový prístup, Pivnica, Bezpečnostné dvere, Internet
Druh parkovaniaverejné parkovanie
Spôsob kúreniaústredné
El. napätie230 V
Energetický certifikátB