Pekný 3,5 izbový byt na prenájom Madridská ulica
79 m2, 3,5 izbový byt, loggia, bezbariérový, 12.p./12.p., zariadený
3 izbový
79 m2
650,- €
Ing. Alena Katonová
Popis
Bývate s rodičmi ale túžite sa osamostatniť?
Hľadáte väčší 3. izb. byt na prenájom?
Túžite po peknom výhľade na celé Košice?
Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám - Vitajte doma!
Exkluzívne pre Vás u nás.
Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK ATOMIA Vám ponúka príjemne bývanie v priestrannom, čiastočne zrekonštruovanom 3,5 izbovom byte nachádzajúcom sa v lokalite Košice I. - Ťahanovce, sídlisko Ťahanovce, na ul. Madridská. Jeho úžitková výmera je podľa portálu katastra 79 m2 - výmera bytu 77,8 m2 + pivnica. K bytu prináleží loggia o výmere 3,20 m2 so vstupom z izby. Byt sa nachádza na 12.p./12.p. Obytný dom je od r. 2015 zateplený vrátane strechy.
DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU
Poprechádzajte sa po byte vďaka 3D virtuálnej obhliadke na stránke atomia.sk alebo na iných stránkach skopírovaním linku do vášho prehliadača:
https://my.matterport.com/show/?m=cS6sNfeAP4o
Vyberte si z možností: 3D pôdorys, meranie rozmerov priestorov v byte, vstupy priamo do jednotlivých izieb, 3D virtuálna obhliadka - pohybujete sa po bielych kruhoch.
Dispozícia bytu: samostatné vstupy do izieb (okrem šatníka), 3 x obytná miestnosť, 1 x pol izba s oknom - s využitím podľa potrieb majiteľa - šatník, pracovňa, miestnosť na hranie alebo spací kút pre deti. Príslušenstvo bytu tvorí: kuchyňa, predsieň, chodba, wc, kúpeľňa, pivnica. Loggia je po kompletnej rekonštrukcii, zateplená, uzatvorená tenkorámovým systémom, podlaha je dlažba.
Orientácia bytu: na západ - 3 x izba a pol izba s oknom, loggia, na sever - kuchyňa. Byt je presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. Byt spĺňa všetky požiadavky na trvalé bývanie ale je aj vhodný na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti - samostatné vstupy do jednotlivých častí bytu a zariadenie bytu.
POPIS BYTU
Byt bol odovzdaný do užívania v r. 1997. Jedná sa o najmladšie sídliskové panelové byty v Košiciach. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v rokoch 2018-2020. Realizácia rekonštrukcie v sebe zahŕňa osadenie plastových okien v celom byte vrátane dverí na loggiu. V kuchyni je osadené pred 2-mi rokmi nové plastové trojkomorové okno. Na oknách sú žalúzie a sieťky proti hmyzu. Plávajúca podlaha je v obývacej izbe. V kuchyni a v predsieni je položené PVC, v spálni, šatníku a v detskej izbe je koberec (položený na kročajovej izolácii o hrúbke 1 cm- kvôli komfortnému pohybu detí v byte). Vstupné dvere sú protipožiarne. Na stenách sú stierky. Nová kuchynská linka so spotrebičmi.
Veľkosť izieb: obývacia izba - 21,44 m2, spálňa - 11,79 m2, detská izba - 12,43 m2, šatník - 6,72 m2, kuchyňa - 8,23 m2, predsieň - 5,65 m2, chodba - 5,77 m2, kúpeľňa a toaleta spolu 5,77 m2. Je tu možnosť zväčšiť si podlahovú plochu bytu o 4-6 m2 dobudovaním vstupného priestoru k bytu zo spoločných priestorov.
KUCHYŇA
Kuchynská linka je vyrobená na báze dreva, dvierka - vysoký lesk, na zásuvkách sú dojazdy. Je vyrobená na mieru a má v sebe zabudované spotrebiče: plynovú varnú dosku, elektrickú rúru, digestor a nerezový drez s pákovou batériou. Ako zástena za kuchynskú linku boli použité ľahko udržiavané, kvalitné obklady. Nové sú aj rozvody vody a odpadu. Kuchyňa je priestranná, s dostatočným pracovným a úložným priestorom.
KÚPEĽŇA a TOALETA
Toaleta a kúpeľňa sú samostatné miestnosti. Jadro je panelové od pôvodna. V kúpeľni sú obklady, vaňa, umývadlo. Kúpeľňa je priestranná a je v nej priestor na pračku, sušičku a kúpeľňový nábytok. Stúpacie vedenia boli menené v r. 2021.
STAV OBYTNÉHO DOMU
Obytný dom bol skolaudovaný v r. 1997. Je po kompletnej rekonštrukcii - zateplený a realizovala sa aj obnova spoločných priestorov - plastové okná na spoločných priestoroch, nové vstupné brány, zvončeky, schránky. Bezbariérový vstup do obytného domu a k výťahom. K dispozícii sú 2 výťahy - nákladný a osobný, čo Vám zabezpečí bezproblémové sťahovanie.
ĎALŠIE INFORMÁCIE
Susedia sú bezproblémoví a slušní. Radosť bývať.
Cena prenájmu je 650,- eur/mesiac, vrátané médií. Byt sa prenajíma zariadený. By je k dispozícii na nasťahovanie od 1.10.2022, k dispozícii na obhliadky ihneď.
LOKALITA
Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD č. 10, 18, 25, 27, 36, 54, 56 a komplexnou občianskou vybavenosťou - obchodné centrum METRO, potraviny BILLA, KLAS, LIDL, pasáž s objektmi poskytujúcimi ďalšie služby, banky, Poliklinika so všeobecnými a odbornými lekármi, pošta, kostoly, materské školy, základné školy, vrátane cirkevnej ZŠ a škôlky, Centrum voľného času, Základná umelecká škola. Dojazd do centra mesta tromi spôsobmi. Rekreačné lokality v blízkosti - bikrosová dráha, lesopark v miestnej časti s tenisovými kurtami a turistickými chodníkmi, v neďalekej blízkosti je rekreačná oblasť ANIČKA - bazény, detské ihriská, minigolf, vzdialenejšie sú Kavečany (výhliadková veža, ZOO, lyžiarske vleky).
V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom sami presvedčiť!
Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová.