Vyberte si kategóriu
Späť
Úvod / Ponuka nehnuteľností / Domy / Rodinný dom / Luxusná, kvalitná novostavba 5. izb. rodinného domu v blízkosti Košíc - odporúčame!!

Luxusná, kvalitná novostavba 5. izb. rodinného domu v blízkosti Košíc - odporúčame!!

5. izb., 3 x kúpeľňa, terasa, podpivničenie, výmera - 793 m2 svahovitý pozemok

275 000,-
793 m2
Iba u násTOP ponuka
5. izb., 3 x kúpeľňa, terasa, podpivničenie, výmera -  793 m2 svahovitý pozemok
Druh ponukyPredaj, Domy, Rodinný dom
LokalitaKošický kraj, Košice-okolie, Nižný Klátov
UlicaNižný Klátov
Výmera793 m2
Počet izieb5
Stav objektunovostavba
VlastníctvoOsobné vlastníctvo
Typ domusamostatne stojaci
Konštrukcia stavbyytong
Typ strechysedlová
Ukáž ďalšie vlastnosti Ukáž ďalšie vlastnosti

Bývajte v blízkosti Košíc !!

Chcete mať viac súkromia vo Vašom novom bývaní ? 

Chcete mať dvojnásobnú radosť z príchodu domov z dôvodu, že máte kde zaparkovať?

Chcete dopriať svojim miláčikom viac hier na vlastnom pozemku? Radi si posedíte s priateľmi vo voľňom čase pri krbe?

 

Ak áno, tak tento dom je určený práve Vám -  Vitajte doma!

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová Vám ponúka príjemné bývanie v kvalitne postavenej novostavbe - 5. izb. rodinný s tromi kúpeľňami v Nižnom Klatove. Dom sa nachádza v časti obce mimo hlavnej cesty, vzdialenej 5,6  km od Košíc II. Myslava  v pokojnom tichom prostredí plnom zelene s dobrými susedmi.

V tomto rodinnom dome si každý nájde svoj priestor pre prácu, učenie ale aj oddych a relax.  Príďte sa o tom presvedčiť aj sami!

 

NOVOSTAVBA - Dvojpodlažný samostatne stojaci rodinný dom s čiastočným podpivničením so zastavanou plochou 205,5 m2,  úžitkovou plochou 256,80 m2 a s pozemkom o výmete 793 m2. Výstavba nového domu začala v r. 2015 a po 1,5 roku bola stavba skolaudovaná.  Energetický certifikát A. Dom je postavený z kvalitných materiálov stavebnou firmou a na mieru zariadený kvalitným nábytkom - kompletné zariadenie domu vrátane hnuteľných vecí je súčasťou ceny nehnuteľnosti.

 

POZEMOK

Celková výmera 793 m2, prístupová cesta je asfaltová. Vo  vstupnej časti je vyrovnaný pozemok a osadená zámková dlažba - parkovanie, vstup do dom. Pozemok je svahovitý . Dom je osadený na pozemku tak, aby bol celý deň presvetlený. Oplotenie pozemku nie je dokončené -  z dôvodu úprav pozemku, ktoré si nový majiteľ urobí podľa svojich predstáv. 

 

SIETE

Elektrina, plyn, kanalizácia,  obecný vodovod - prípojka na pozemku,  napojenie na studňu. Internet - T-com (DSL - linka), dom je napojený na zabezpečovacie zariadenie, dom má signalizáciu horenia a  senzor na CO. 

 

DISPOZÍCIA A ZARIADENIE RODINNÉHO DOMU

Podzemné podlažie (PP)  - Čiastočné podpivničenie  (vzniklo stavbou do svahu) - pod terasou a časťou obývacej izby je pekná vybetónová skladová miestnosť a  technická  vydláždená miestnosť s vodárničkou, kotlom, toaletou a  taktiež úložným priestorom.

1. nadzemné podlažie (NP) –zádverie, chodba, schodisko, spoločenská zóna -  kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou s francúzskymi oknami a s výstupom na terasu, hosťovská izba,, kúpeľňa spojená s WC a komora. Kuchyňa - kuchynská linka s barovým pultom je vyrobená na mieru a sú v nej zabudované vstavané spotrebiče zn. elektrolux -  elektrická rúra, plynová varná doska,umývačka riadu,  chladnička s mrazničkou, granitový drez, batérie Kludi. Kompletné zariadená kuchyňa vrátane stolu, stoličiek, osvetlenia - je súčasťou ceny nehnuteľnosti.  Kúpeľňa (1.NP) - toaleta, sprchový kút, pračka, umývadlo so zrkadlom a skrinkou, termostatické hlavice Kludi, sanita Kolo, obklady, dlažby. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a je s výstupom na terasu, s nábytokom na mieru, kvalitná sedačka Phase s elektrickým posuvom - sú súčasťou ceny nehnuteľnosti. 

2. nadzemné podlažie (NP) (z časti podkrovie)   – disponuje chodbou, schodiskom a rodičovskou zónou - spálňa s francúzskymi oknami a  so vstupom do šatníka a do rodičovskej kúpeľne so sprchovacím kútom, toaletou, komodou a umývadlom. Detská zóna - dve detské izby so vstavanými skriňami a s detskou kúpeľnou, v ktorej sa nachádza vaňa, toaleta a umývadlo. Na chodbe sa nachádzajú padacie schody pre výlez do podkrovia - štítu strechy, kde je veľký úložný priestor.  

 

MATERIÁL

Pórobetónové tvárnice, v suterénne (čiastočné podpivničenie domu) sú zvislné nosné konštrukcie  z debniacich tvárnic, strecha betónová škridľa TONDACH, bleskozvod,  zateplený strop (20 cm sklenenej vaty), zateplenie aj podstrešného úložného priestoru vrátane štítu strechy, zateplenie domu 15 cm polystyrénom,  okná sú plastové trojkomorové, omietky sádrové, led svietidlá v celom dome. Podlaha - laminátová, schody sú z masívu.  Výkonný krb s prieduchmi -  (komín schiedel) - obklad žula, vložka Kobok. Kvalitné obklady, dlažby, sanita, oblôžkové zárubne, interiérové klasické a zasúvacie dvere.

 

VYKUROVANIE  

1. NP -  teplovodné podlahové vykurovanie okrem hosťovskej izby, kde je radiátor, vykurovanie krbom v obývacej izbe

2. NP  je  vykurovanie kvalitnými radiátormi napojenými na plynový kotol Buderus a prieduchmi z krbu

Vykurovanie 1.NP a 2. NP je doplnené aj možnosťou kúrenia drevom v  kvalitnom  výkonnom krbe (9 KW) s vložkou Kobok s prieduchmi do izieb. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom.

 

Mesačné platby za užívanie domu: 3 členná rodina - 110-120,- eur/mesiac. (môžu byť aj nižšie).

 

LOKALITA

Obec leží v severozápadnej časti Košickej kotliny, len 11 kilometrov od mesta Košice. Nachádza sa tu základná a materská škola, pobočka slovenskej pošty a jej súčasťou je aj futbalové a viacúčelové ihrisko, ktoré v zimnom období slúži ako ľadová plocha. Charakteristickým znakom obce je novo vybudovaný katolícky kostol svätého Michala.

Keďže obec zo všetkých strán obklopujú lesy je vyhľadávanou lokalitou pre hubárov a všetkých milovníkov prírody. Oddych tu nachádza aj veľký počet ľudí z chatárskych osád roztrúsených v katastri obce. Možnosť turistiky a cyklistiky je v priľahlých Volovských vrchoch. V blízkosti sa nachádzajú vodná nádrž Bukovec, lyžiarske strediská Jahodná a Kojšovská hoľa.

 

VOLAJTE!

Páči sa Vám tento dom? Zavolajte čím skôr na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov.

 

Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

 

 

Realitný maklér
Mapa
 
Referencie

Rád by som sa chcel poďakovať realitnej kancelárii Atomia, ktorá mi pomohla s kúpou bytu.Stretol som sa s ústretovým, serióznym a profesionálnym prístupom. Obzvlášť vyslovujem poďakovanie p. Ing. Alene Katonovej

Miloš

Maklér: Ing. Alena Katonová Ďakujeme realitnej kancelárii a zvlášť Ing. Alene Katonovej za profesionalitu pri predaji nášho domu. S prácou a prístupom Ing. A. Katonovej vyslovujeme veľkú spokojnosť. Odporúčam a ďakujem

Mária a Dušan