Novostavba - byt v rodinnom dome s dvomi bytmi v jednej z najlukratívnejších častí Košíc. Stavba je v tichej jednosmernej uličke ( viď google.maps )

Novostavba rodinného domu bude rozdelená na 2 byty :

Byt č.1 - byt na celom prízemí domu s terasou - pozemkom pred bytom. Tento byt je určený na predaj.

Byt č. 2 - byt je na 1.NP a 2.NP a investor si ho ponecháva pre seba. 

4 - izbový byt určený na predaj má zastavanú plochu 177,46 m2 a úžitkovú plochu 145,34 m2. 

Rodinný dom bude postavený z najkvalitnejších materiálov. Zateplenie hrúbky 20 cm dáva domu výborné tepelno-izolačné vlastnosti.

S ostatnými zariadeniami bude mať dom energetický certifikát A0.  

Okná budú hliníkové s izolačným trojsklom. Vykurovanie bytu bude podlahové zabezpečené tepelným čerpadlom. Každý byt bude mať vlastné tepelné čerpadlo,  vlastnú rekuperačnú jednotku, samostatné prípojky elektriny a vody. V byte bude taktiež príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie.

Celý byt je otočený na juh, jedna izba na západ. Byt je veľmi dobre presvetlený, no zároveň tienený pred priamym slnkom, nakoľko nad bytom je vysunutá nadzemná časť stavby v dĺžke 170 cm. Pod touto vysunutou časťou je zároveň krytá terasa, takže ani pri prudkom daždi nehrozí, že sa vám zašpinia okná.

V cene bytu č.1 budú pred domom parkovacie miesta pre 2 vozidlá.

Byt bude odovzdaný v stave holobytu - tzn. že budúci vlastník si sám vyberie a nakúpi podlahovú krytinu, zariaďovacie prvky kúpeľne a WC, interiérové dvere, kuchynskú linku, nábytok a svietidlá. V byte budú sadrové omietky, sadrokartónové stropy - svetlá výška bytu je 280 cm ( cca 270 cm po osadení sadrokartonového  stropu ) . 

Na stavbu bolo vydané stavebné povolenie, ktoré nadobudlo právoplatnosť. Začiatok výstavby je jún 2025, kolaudácia domu s bytmi jeseň 2026.

V blízkosti novostavby je autobusová zastávka ( 190 m, peši 2 min. ), najbližšie veľké potraviny 750 m, základná škola 450 m, materská škola 650 m, centrum mesta Hlavná ulica je vzdialená 2,3 km - peši cca 30 min.

Poloha novostavby je tak výhodná, že sa vyhnete ranným a poobedňajším dopravným zápcham - všade sa dostanete autom do niekoľkých minút ( napr. Aupark cca 10 min., OC Optima 12 min., výpadovka na diaľnicu pri Ťahanovciach 6 min. ) ...

V prípade akýchkoľvek otázok neváhajte volať na 0905 901 904.

Vizualizácie sú robené podľa projektu. 

Kúpu bytu je možné financovať aj cez hypotekárny úver. Výhoda - byt splácate počas výstavby, nie je nutné mať celú sumu hneď.

Rezervačný poplatok 5000 € sa platí pri podpise rezervačnej zmluvy a bude započítaný do kúpnej ceny bytu pri úhrade 1. splátky.

1. splátka vo výške 20 % kúpnej ceny bytu ( tzn. 5000,- € zaplatený rezervačný poplatok + doplatok 74.980,- € ) je pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve.

2. splátka vo výške 40 % kúpnej ceny bytu je po dostavaní hrubej stavby. Túto časť kúpnej ceny je možné financovať hypotekárnym úverom, kde v katastri nehnuteľností bude zapísaný rozostavaný byt.

3. splátka vo výške 40 % kúpnej ceny bytu - doplatok celej kúpnej ceny je po kolaudácii a podaní návrhu na zápis domu s novým bytmi do katastra nehnuteľností. Dofinancovanie hypotekárneho úveru.

Je to novostavba bytu v Košiciach v super lokalite za bezkonkurenčne najlepšiu cenu.