Novostavba - byt v rodinnom dome s dvomi bytmi v jednej z najlukratívnejších častí Košíc.

Novostavba rodinného domu bude rozdelená na 2 byty :

Byt č.1 - byt na celom prízemí domu s terasou - pozemkom pred bytom. Tento byt je určený na predaj.

Byt č. 2 - byt je na 1.NP a 2.NP a investor si ho ponecháva pre seba. 

4 - izbový byt určený na predaj má zastavanú plochu 177,46 m2 a úžitkovú plochu 145,34 m2. 

Rodinný dom bude postavený z najkvalitnejších materiálov. Zateplenie hrúbky 20 cm dáva domu výborné tepelno-izolačné vlastnosti. 

Okná budú hliníkové s izolačným trojsklom. Vykurovanie domu bude podlahové tepelným čerpadlom. V byte bude taktiež príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie.

Celý byt je otočený na juh, jedna izba na západ. Byt je veľmi dobre presvetlený, no zároveň tienený pred priamym slnkom, nakoľko nad bytom je vysunutá nadzemná časť stavby v dĺžke 170 cm. Pod touto vysunutou časťou je zároveň krytá terasa, takže ani pri prudkom daždi nehrozí, že sa vám zašpinia okná.

V cene bytu č.1 budú pred domom parkovacie miesta pre 2 vozidlá.

Byt bude odovzdaný v stave holobytu - tzn. že budúci vlastník si sám vyberie a nakúpi podlahovú krytinu, zariaďovacie prvky kúpeľne a WC, interiérové dvere, kuchynskú linku, nábytok a svietidlá. V byte budú sadrové omietky, sadrokartónové stropy - svetlá výška bytu je 278 cm ( 260 cm po sadrokartonový strop ) . 

Momentálne bolo vydané stavebné povolenie na stavbu, ktoré by malo v priebehu pár týždňov nadobudnúť právoplatnosť. Predpokladaný začiatok výstavby je leto 2025, kolaudácia domu s bytmi jeseň 2026.

V prípade akýchkoľvek otázok neváhajte volať na 0905 901 904.

Vizualizácie sú robené podľa projektu. 

Kúpu bytu je možné financovať aj cez hypotekárny úver. Výhoda - byt splácate počas výstavby, nie je nutné mať celú sumu hneď.

Rezervačný poplatok 5000 € sa platí pri podpise rezervačnej zmluvy a bude započítaný do kúpnej ceny bytu pri úhrade 1. splátky.

1. splátka vo výške 20 % kúpnej ceny bytu ( tzn. 5000,- € zaplatený rezervačný poplatok + doplatok 74.980,- € ) je pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve.

2. splátka vo výške 40 % kúpnej ceny bytu je po dostavaní hrubej stavby. Túto časť kúpnej ceny je možné financovať hypotekárnym úverom, kde v katastri nehnuteľností bude zapísaný rozostavaný byt.

3. splátka vo výške 40 % kúpnej ceny bytu - doplatok celej kúpnej ceny je po kolaudácii a podaní návrhu na zápis domu s novým bytmi do katastra nehnuteľností. Dofinancovanie hypotekárneho úveru.

Je to novostavba bytu v Košiciach v super lokalite za bezkonkurenčne najlepšiu cenu.