Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Humenné – Ptičie Podskalka. Dom je situovaný v prírodnom prostredí pri lese, oproti oblasti Sokol, len cca 3 km od centra Humenného. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň možnosti turistiky, prechádzok, oddychu pri rybníku, náučného chodníka či horolezeckej skaly.

Základné údaje

• Rodinný dom má rozmery približne 10 × 10 m a úžitkovú plochu cca 300 m².
• Rozloha pozemku je 1030 m²
• Dom bol postavený v roku 1981, murovaná nadstavba z tehál bola realizovaná v roku 2000.
• Strecha je sedlová, pokrytá pozinkovaným plechom.
• Dom je posledný v rade piatich domov, čo zabezpečuje viac súkromia a pokojné bývanie.

Dispozícia a vybavenie

• 2 samostatné vstupy – jeden do chodby, druhý priamo do veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou.
• Izby majú približne 4 × 4 m
• K dispozícii je pivnica s dvomi chladnejšími miestnosťami a priestorom na uskladnenie potravín.
• Súčasťou domu je špajza, balkón cez celú izbu a rolety.
• Dom sa predáva so zariadením podľa fotografií.

Technický stav a siete

• Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn, mestskú kanalizáciu a odpad.
• Dostupné je aj Wi-Fi a TV.
• V roku 2024 bola menená elektrická skrinka.
• V roku 2025 bol osadený nový plynový kotol.
• Ako rezerva slúži funkčný kotol na tuhé palivo a komín v strede domu, vhodný aj pre prípadný kozub.
• Bojler a práčka sú z roku 2023, chladnička z roku 2021.

Pozemok a exteriér

• Pred domom je predzáhradka s možnosťou vytvorenia parkovania pre viac áut.
• K domu patrí aj časť väčšieho parkoviska.
• Na dvore sa nachádza menší domček s vodou a elektrinou, v minulosti využívaný ako letná kuchyňa.
• Za domom je záhradka s ovocím – hrozno, maliny, egreše, jablone a slivky.

Využitie nehnuteľnosti

• Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako investícia.
• Možnosť prerobenia na penzión alebo 3 samostatné bytové jednotky.

Veľkou výhodou je tichá lokalita v prírode, MHD priamo pri bráne a dobrá dostupnosť do mesta.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0948856363 alebo mailom bartko@atomia.sk