O nehnuteľnosti
Chcete dopriať svojim miláčikom viac hier na vlastnom pozemku?
Chcete mať dvojnásobnú radosť z príchodu domov z dôvodu, že máte kde zaparkovať?
Ak áno, tak tento rodinný dom je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás - Vitajte doma!
Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka príjemné bývanie v lokalite Košice okolie, v obci Nižná Kamenica, v 5 izbovom rodinom dome s príslušenstvom, ktoré tvorí: kuchyňa + 1 x kúpeľňa s WC + 1 x samostatná toaleta + technické miestnosti a práčovňa v suteréne domu. Dom sa nachádza v peknej lokalite s príjemnými susedmi, pekným výhľadom a rodinnou atmosférou. Nižná Kamenica je vydialená len 16 km z miestnej časti Košíc III.- Dargovských hrdinov.
POZEMOK
Celková výmera pozemku je 729 m2 - špecifikácia pozemku je: zastavané plochy a nádvoria. Na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromy, kry.
Príslušenstvo k domu tvorí: vodovodná prípojka, vodomerná šachta, 2 x kanalizačná prípojka zaústená do žumpy na pozemku, prípojka NN.
POPIS DOMU
Dom je samostatne stojaci - prízemný - typ bungalov. Má jedno nadzemné podlažie a čiastočné podpivničenie. Je napojený na elektrickú energiu a verejný vodovod, 2 x žumpu na pozemku. Prístup na pozemok je bez obmedzenia priamo z obecnej komunikácie.
Dispozícia domu
podzemné podlažie (PP) - výmera - 86 m2, postavené do svahu, prístup schodiskom z chodby 1.NP.. Nachádzajú sa tu miestnosti - chodba so vstupom do kotolne, práčovne a skladovej miestnosti.
nadzemné podlažie (NP) - prízemie - 179 m2, zádverie, otvorená denná časť - chodba (so vstupom do suterénu), kuchyňa, obývacia izba, samostatná toaleta s umývadlom a nočná časť domu - 2 x detská izba, 1 x spálňa, 1 x hosťovská izba s francúzskymi oknami a výstupom na pozemok, kúpeľňa, viď. foto. Izby sú orientované na východ a západ.
Stavebno-technické informácie
Stavba bola postavená v rokoch 1987-1992, krážko užívaná a v r. 2019 - 2023 prebehla rekonštrukcia domu. Na Liste vlastníctva je táto stavba zapísaná ako rozostavaná stavba. Dom má pridelené súpisné číslo a je trvale obývaný.
Základy domu sú betónové pásy s vodorovnou izoláciou, podmurovka do 5O cm z betónu, obvodové murivo z pórobetónových tvárnic v hrúbke 40 cm, vnútorné deliace konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic, strop je železobetónový - rovný so SDK podhľadom. Strecha je rovná jednoplášťová s tepelnou izoláciou, krytina strechy je mäkká asfaltová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.
Rekonštrukcia domu
Rekonštrukcia domu sa realizovala v rokoch 2019-2023.
V roku 2019 sa zrealizovala výmena okien za plastové - izolačné dvojsklo. V interiéri boli menené kompletne všetky rozvody médií :
♦ kúrenia - nové medené rozvody kúrenia v stenách, osadenie nových radiátorov s ventilmi a termostatickými hlavicami.
♦ rozvody vody a odpadu - sú plastové
♦ rozvody elektriny - sú medené, s automatickými samostatnými ističmi na jednotlivých podlažiach
♦ odvodnenie domu (drenáž a nopová fólia).
Stropy v interiéry domu boli znížené sádrokartónom, položené nové plávajúce podlahy, osadené nové oblôžkové zárubne a dvere, nové dlažby, obklady, nová sanita v kúpeľni a osadenie novej kuchynskej linky v kuchyni.
Kuchyňa
Kuchyňa je priestranná a je prepojená s obývacou izbou. Kuchynská linka je vyrobená na mieru do tvaru L s kuchynským ostrovčekom. Má dostatočný pracovný a úložný priestorom. V kuchynskej linke je osadený keramický drez s pákovou batériou a sú v nej osadené vstavané značkové spotrebiče: elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, vstavaná kuchynská linka s mrazničkou. Z kuchyne je výstup na budúcu terasu (momentálne vybetónovaný priestor).
Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere.
Kúpeľňa, práčovňa, 2 x toaleta
Na 1.NP je kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na 1.PP je priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom so zrkadlom, toaletou s podomietkovým systémom splachovania geberit. Na 1.NP sa nachádza samostatná hosťovská toaleta s umývadlom.
ĎALŠIE INFORMÁCIE
Bezproblémoví susedia. Dom je bez tiarch.
V prípade kúpy nehnuteľnosti formou hypotéky je nutné založiť inú nehnuteľnosť. Táto nehnuteľnosť sa založiť nedá.
LOKALITA
Výhodou obce je poloha v blízkosti Košíc – do metropoly východného Slovenska je to z Nižnej Kamenice len 15 minút autom. Obec sa nachádza v malebnom prostredí Slanských vrchov a atraktívnym je aj historický park pri kaštieli v jej centre. Nechýbajú tu obchody, kostoly, historické budovy, prekrásny park a futbalové ihrisko. Obec je zriaďovateľom základnej školy a materskej školy, vedie školskú jedáleň, v ktorej majú možnosť stravovania aj starší občania.
Obec žije pomerne čulým životom. Počet stavebníkov nových rodinných domov v obci neustále pribúda.
Rozrastáme sa a počet obyvateľov stále stúpa.
Viac sa o Nižnej Kamenici dozviete na ich webovej stránke: niznakamenica.sk.
Páči sa Vám tento dom? Zavolajte čím skôr na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com.
Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.