Rodinný dom na predaj – Košice II., mestská časť Poľov

Chcete viac súkromia vo Vašom novom bývaní?
Chcete dopriať deťom či domácim miláčikom viac hier na vlastnom pozemku?
Chcete si vychutnať dvojnásobnú radosť z príchodu domov – s vlastným parkovaním?
Ak áno, vitajte doma! Tento 4-izbový rodinný dom je určený práve Vám.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Lokalita: MČ -  Košice II. – Poľov
Typ: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom
Pozemok: 700 m²
Zastavaná plocha: I. NP: 82,24 m² , II. NP: 78,88 m²
Stav: rekonštruovaný
Prístup: mestská časť s dobrou dostupnosťou do centra (cca 8 km)

DISPOZÍCIA DOMU

1. nadzemné podlažie:

zádverie, predsieň, chodba so schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, izba s kuchynským kútom a výstupom na terasu, izba so vstupom do technickej miestnosti

2. nadzemné podlažie:

izba, spálňa, chodba so vstupom do podkrovia,  kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta

POZEMOK A EXTERIÉR (rekonštrukcia v r. 2018-2022):

• rovinatý s miernym sklonom
• vydláždené parkovanie s prístreškom
• terasa, altánok s krbom, záhradný domček, dielňa
• schody do záhrady, oplotenie
• vstupná elektrická brána na diaľkové ovládanie

TECHNICKÉ VYBAVENIE

• napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn)
• ústredné teplovodné kúrenie (radiátory + podlahové),  plynový kotol a zásobník TÚV
• plastové okná s izolačným dvojsklom, žalúzie a sieťky
• elektroinštalácia – medené rozvody s poistkami

REKONŠTRUKCIA

Roky realizácie: 2012 interiér

• nová dispozícia domu a novovymurovanie nových kúpeľní a toaliet na I. a II. NP,  schodiska na II. NP
• nové rozvody kúrenia, vody, odpadu a elektriky
• nový kotol a radiátory
• nové omietky, podlahy (zdvihnutie podláh a izolácia, aj podklahové kúrenie), obklady
• plastové okná a interiérové dvere
• nová kuchynská linka (indukcia, rúra Bosch, granitový drez

Lokalita:

Mestská časť Košice - Poľov si zachovala vidiecky charakter, s výbornou dostupnosťou do mesta.
V lokalite sa nachádza materská škola, základná škola (1. – 4. ročník), podniky, jazdecká škola a dobrá dopravná dostupnosť (MHD, SAD, osobná doprava).

Bonusy a benefity:

✅ Rekonštrukcia interiéru a exteriéru
✅ Priestranný pozemok a kvalitné exteriérové zázemie
✅ Vlastné parkovanie
✅ Tichá lokalita s výhľadom
✅ Kompletný právny a finančný servis v cene

Cena: 277.000,- eur a možnosť dohody

• Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný servis:
• právny servis (zmluvy, návrh na vklad, overenia)
• finančné poradenstvo a zabezpečenie hypotéky
• asistencia pri prepisovaní energií
• podpora pri predaji/kúpe s účasťou makléra až do odovzdania domu

KONTAKT

📞 Alena Katonová – realitný maklér
📧 alenkakatonova@gmail.com
📱 0907 900 717

Neváhajte ma kontaktovať – teším sa na stretnutie s Vami!
Tu možno nájdete svoj nový domov.