Hľadáte bývanie, ktoré má všetko po ruke? Alebo investičnú príležitosť s možnosťou rýchleho prenájmu?  Chcete bývať  v byte s krásnym výhľadom? 

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám -  Vitajte doma!

Exkluzívne pre Vás u nás! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová  Vám ponúka príjemne bývanie v  priestrannej zrekonštruovanej garzónke nachádzajúcej sa v MČ - Košice III. Dargovských hrdinov (Furča), na ul. Zupkova. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy na hypotekárny úver. Byt má úžitkovú výmeru:  23,4 m²  byt + pivnica 3 m² + 4 m² loggia, je situovaný na 6./8. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom 

POPIS BYTU: Kompletná rekonštrukcia  bytu  sa  realizovala v r. 2024-2025  a zahŕňa v sebe nové:  vymurované priečky,  rozvody elektriny, vody, odpadu,  stúpacie vedenie,  stierky, znížené stropy v kúpeľni, led osvetlenie,  interiérové dvere, vstupné dvere, murované jadro, sanita, obklady, dlažby.  Vyrovnávané podlahy a nové podlahové krytiny  - kúpeľňa - keramická dlažba, predsieň a izba spojená s kuchyňou - plávajúca podlaha. V byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkou proti hmyzu. Loggia je taktiež po rekonštrukcii. V kuchynskej  linke je osadený nerezový drez, páková batéria, vstavaná indukčná varná doska, priestor na umiestnenie umývačky riadu.  Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrého jedla.  V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo osadené v skrinke, zrkadlo, priestor na pračku. Súčasťou kúpeľne je aj  závesná toaleta s podomietkovým systémom splachovania. 

DISPOZÍCIA BYTU: Byt má novú otvorenú dispozíciu. Z predsiene je vstup do kúpeľne s toaletou a priamy vstup do izby s kuchynskou časťou. Z izby je výstup na prietrannú loggiu o výmere 4 m²  s krásnym výhľadom na mesto Košice. Orientácia bytu je na západ.  Byt je  stredový, teplý a príjemný.  

Výhody:

 ✔ Kompletná rekonštrukci  ✔ Výborná občianska vybavenosť v okolí ✔ Pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra ✔ Skvelá investičná príležitosť na prenájom 

OBYTNÝ DOM:  Obytný dom je po rekonštrukcii - zateplený, výmena okien na spoločných priestoroch, výmena el. rozvodov, výmena vstupnej brány a zvončekov, výmena výťahu. 

ĎALŠIE INFORMÁCIE:  Nízke platby správcovi.  Predaj bytu nie je ničím podmienený a je po kúpe ihneď k dispozícii na odovzdanie. Na byte neviaznu žiadne ťarchy.  Parkovanie je možné na viacerých miestach  - pred obytným domom  a v priľahlých parkoviskách obchodných centier nachádzajúcich sa v blízkosti.   Susedia sú bezproblémoví.  Čo ponúka lokalita: Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta:

✔ Blízkosť  polikliniky, zastávky MHD, škôl rôzneho typu, škôlok, ihrísk, centier voľného času, obchodných centier
✔ Rekreácia - bikrosová dráha, lesopark, turistické trasy,  turistický chodník na Zelený dvor
✔ Výborná dostupnosť do centra mesta po Sečovskej cest 

Tento byt si Vás určite získa.  Chceš zažiť atmosféru tohto bytu? Zavolaj a  pôjdeme si ho spoločne pozrieť. 

CENA:  119.900,-

Kontakt: Alena Katonová, 0907 900 717, alenkakatonova@gmail.com

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.