Hľadáte pokojné bývanie obklopené prírodou, no nechcete sa vzdať pohodlia mesta? Tento dom v obľúbenej záhradkárskej lokalite „Pri tuneli“ s celoročným bývaním vás prekvapí svojím priestorom, vybavením aj atmosférou.

Dvojpodlažný 5-izbový dom s úžitkovou plochou 138 m² bol skolaudovaný v roku 2011 a ponúka praktické dispozičné riešenie:

• Prízemie (cca 71 m2)- vstupná predsieň, obývačka s kuchyňou s komorou (28,81 m2), spálňa (11,88 m2), pracovňa (9,69 m2) a kúpeľňa (7 m2). Z obývačky je vstup na zastrešenú terasu s kuchynkou – ideálne miesto na letné grilovačky.
• Podkrovie (cca 67 m2) - obývačka (36,50 m2), spálňa (13,25 m2), šatník (5,50 m2) a kúpeľňa (3,60 m2). V podkroví sa nachádza klimatizácia a infrasauna – ideálna pre oddych, detox a posilnenie imunity.

Dve kúpeľne:

• Na prízemí kúpeľňa s vaňou, sprchou, WC (Geberit) a umývadlom.
• V podkroví kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom.

Kuchyňa so špajzou:

• Kuchynská linka disponuje umývačkou riadu, digestorom a sporákom s elektrickou rúrou. V kuchyni sa nachádza aj komora pre praktické uskladnenie potravín.

Rozsiahly podkrovný priestor pod strechou umožňuje pohodlné uskladnenie sezónnych vecí.

MATERIÁL

Dom bol postavený z kvalitných materiálov:

• TEHLA Leier (380 mm),
• zateplenie systémom EPS (100 mm), čo zaručuje nízke energetické náklady,
• strecha je plechová zn. Ranilla,
• stropy na prízemí sú sadrokartónové,  v podkroví z OSB dosiek,
• pevné oceľové schodisko,
• plastové okná s izolačným 3-sklom so žalúziami,
• dlažba na prízemí, plávajúca podlaha na poschodí
• klimatizácia na poschodí,
• kamerový systém.

VYKUROVANIE

• Tepelné čerpadlo zn. Panasonic (9 kW) s diaľkovým ovládaním zabezpečuje vykurovanie aj ohrev vody. Podlahové teplovodné kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí
• Na prízemí sú krbové kachle s vodným výmenníkom – pre romantické večery aj úsporu nákladov. Možnosť krbu aj na poschodí.
• V podkroví klimatizácia zn. Airwell s funkciou chladenia aj kúrenia.

IS: elektrina, vŕtaná studňa, čistička odpadových vôd

EXTERIÉR, ktorý očarí každého milovníka záhrady:

• Pozemok je prevažne rovinatý, v zadnej časti kaskádový o výmere 1030 m².
• Na pozemku sa nachádza drevený prístrešok – vhodný ako parkovacie miesto a drobná stavba na náradie.
• Starostlivo udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a ovocnými stromami.
• Na zachytávanie dažďovej vody slúžia zberné nádoby – ekologické riešenie pre vašu záhradu.

LOKALITA

Dom je určený na celoročné bývanie a nachádza sa v nezáplavovej oblasti v záhradkárskej lokalite ŤAHANOVCE „Pri tuneli“, ktorá je dostupná asfaltovou prístupovou cestou. Lokalita je osídlená rekreačnými chatami a domami s celoročným využitím. Pokojné prostredie plné zelene, vhodné na relax, záhradkárčenie aj víkendový pobyt Vás zaručené očarí. V okolí vedú cyklistické a turistické trasy spájajúce Košice s dedinami. V blízkosti sa nachádza bufet Súdky (cca 1 km), autobusová zastávka (autobusová linka č. 14, 25), možnosť využitia vlakovej dopravy (zastávka Ťahanovce).

Dom je pripravený k okamžitému nasťahovaniu.