Túžite bývať v žiadanej  lokalite MČ Košice I. - Sever?

Hľadáte tehlový byt s potenciálom prerobenia na 3 izbový byt?

Chcete vlastniť byt s istým prenájmom? 

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás -  Vitajte doma! 

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a Atomia RK Vám ponúka na kúpu  2 izbový byt v obľúbenej mestskej časti Košice  I. – Sever, ul. Národná trieda, v blizkosti štvrte Mier.   Priestranný   2 izbový byt je  v osobnom vlastníctve a vo vlastníctve je aj podiel na pozemku pod obytným domom. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a  príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica na prízemí bytového domu.

Úžitková výmera bytu je  55,9 m2 (podlahová plocha bytu 53,82 + plocha pivnice 2,08). Byt má v užívaní balkón so vstupom zo spoločných priestorov.   Byt sa nachádza na  2.p./5.p. Zateplený bytový dom  má výťah po rekonštrukcii, vďaka ktorému je bezbariérový prístup do obytného domu z dvorovej časti. 

Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší obyvatelia.

🏡  ORIENTÁCIA, DISPOZÍCIA  a REKONŠTRUKCIA BYTU

Byt  je presvetlený a príjemný v lete a aj v zime. Je orientovaný na tichú východnú stranu s výhľadom na vnútroblokové ihrisko a zeleň a na západnú stranu s výhľadom na Národnú triedu a Mier. 

Vďaka pôvodnému stavu bytu, jeho výmere a nenosným tehlovým priečkam je možné byt zrekonštruovať na 3 izbový, viď vizualizácia.  

👉  Pozrite si foto pôdorysov a vizualizácií:

- 2D pôdorys a vizualizáciu bytu  po rekonštrukcii so zachovaním dispozície 2 izbového bytu.   

- 2D pôdorys a vizualizáciu bytu po rekonštrukcii  bytu na 3 izbový byt s ponechaním kuchyne na svojom pôvodnom mieste. Výsledkom je svetlý moderný 3 izbový byt s efektívnym využitím priestoru - obytná časť vo výmere 36 m2 sa rozdelí na 2 izby a tretiu izbu presvetlenú sklobetónkami. 

- 2D pôdorys bytu po rekonštrukcii bytu na 3 izbový byt  - spojenie kuchyne s obývacou izbou a vytvorenie detskej izby alebo pracovne z kuchyne. Touto rekonštrukciou  vznikne mladými ľudmi preferovaná spojená obývacia izba s kuchynskou časťou.

IZBY

Izby sú priestranné a presvetlené veľkými okennými tabuľami. Terajší stav a výmery 2 izbového bytu: spálňa - 13,73 m2, obývacia izba - 22,10 m2, kuchyňa -  9,69 m2, chodba -  5,15 m2, kúpeľňa - 2,14 m2 a WC -  1,01 m2.

⚙️ TECHNICKÝ STAV BYTU

• podlahy v izbách - zachovalé bukové parkety v izbách (prekryté kobercami)
• podlahy príslušenstvo - leštený betón v kuchyni, chodbe, kúpeľni a toalete
• vstupné dvere sú nové, interiérové dvere sú pôvodné
• plastové okná – izolačné dvojsklo ( osadené v r.  2008)
• radiátory sú nové v kuchyni a spálni, v obývačke je  plechový radiátor, nové ventily
• stúpacie vedenia sú v jadre menené
• predná stena jadra a bočná stena toalety je murovaná stena, zvyšná časť jadra je umakartová 
• bytový dom zateplený, s novým výťahom a upraveným okolím.

🌿 BYTOVÝ DOM (BD) A OKOLIE

Tehlový  bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie obvodového plášťa a strechy, rekonštrukcia balkónov, výmena vstupných brán, plastové okná na chodbách, upravené priestory pred domom. Rekonštrukcia vnútorných priestorov sa zatiaľ nerealizovala. V suteréne bytového domu sú murované priestranné pivnice. Vstup do bytového domu je z dvoch strán BD, pričom vstup z dvorovej časti  do BD je bezbariérový.

💬 ĎALŠIE  INFORMÁCIE

Predaj bytu nie je ničím podmienený.  Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí.  Byt sa predáva v prípade záujmu aj s retro zariadením -  podľa dohody. Nízke platby za užívanie bytu.  Na byte neviazne žiadna ťarcha. Vhodná investícia s istým prenájmom. 

📍LOKALITA

V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi vďaka výbežisku pre psov.  Zónu oddychu Vám poskytne dvor pred obytným domom a mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi - Park Anička, Park pri Poliklinike, Alpinka, Čermeľ.   Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, Technická univerzita, Univerzita P. J. Šafárika, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie,   ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť,  obchodné centrá …Centrum mesta je v dostupnosti pár minút pešej chôdze. Bezpečná lokalita – ideálna na vlastné bývanie ale aj ako investícia. Viac info o mestskej časti na kosicesever.sk. V danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie. JE bezplatné.

💬 ZHRNUTIE

📍 Adresa: Národná trieda, Košice – Sever (v blízkosti Mieru)
🏢 Bytový dom: tehlový, zateplený, s výťahom
📏 Výmera: 55,9 m²
🪟 Orientácia: východ / západ
💶 Fond opráv: 1 €/m²
📅 Stav: pôvodný
🧾 Forma vlastníctva: osobné

☎️ Kontakt

📞 Alena Katonová, licencovaný realitný maklér
📧 alenkakatonova@gmail.com
📱 0907 900 717
Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného realitného servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.