Exkluzívne ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom po kompletnej a detailnej rekonštrukcii dokončenej v roku 2024, nachádzajúci sa v tichej časti Košíc – Juh, na Lichardovej ulici.
Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, úspornosť a moderné technológie priamo v meste.

Základné údaje:

• Úžitková plocha: 134 m²
• Podlažie: 107 m²
• doplnkové podlažie pod domom: 27 m²
• Pozemok: 228 m²
• Zastavaná plocha: 140 m²
• Materiál: plná tehla

Dispozičné riešenie:

Dom ponúka tri samostatné spálne, priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou,  kúpeľňu s toaletou a so sprchovým kútom, kúpeľňu so sprchovým kútom , samostatnú toaletu, šatník, technickú miestnosť a miestnosť pod domom.
V prípade potreby je možné dom rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky, každú s vlastným kúrením.

Pripravené sú aj inžinierske siete a vývod na povalu pre budúcu nadstavbu ďalšieho podlažia, vrátane miesta pre schodisko.

Technický stav a vybavenie:

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou až na tehlu, pričom bola vykonaná kompletná izolácia obvodových stien, základov (do hĺbky 1,5 m) a strechy.

• Kompletná nová elektro-inštalácia + príprava pre TV v každej miestnosti (zásuvka a montážny bod na stene)
• Podlahové vykurovanie Hertz v každej izbe
• Kotol buderus so zásobníkom + samostatné termostaty v každej miestnosti
• Príprava na krb a plne funkčný komín
• 2× klimatizácia LG Deluxe, každá miestnosť s vlastným termostatom vykurovania
• Slovaktual plastové okná s trojsklom
• Rekuperácia riadená s viacerými programami (v suteréne)
• Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka
• Vchodové dvere: 2× bezpečnostné, hliníkový rám s presklením

Smart riešenia:

• ovládanie kúrenia, osvetlenia a fasádneho osvetlenia cez Wi-Fi
• domový vrátnik 2× s kamerou

Výhody a potenciál:

• Parkovanie: 2 autá, s možnosťou prestrešenia
• Príprava na wallbox (samostatné istenie pre elektromobil)
• Príprava na vírivku (samostatné istenie)
• Vstupná terasa: zasklená čírym polykarbonátom, samostatne vykurovaná
• Príprava na záhradné osvetlenie, závlahu a vodu v záhrade
• Možnosť nadstavby ďalších dvoch podlaží podľa územného plánu
• Nízke prevádzkové náklady vďaka kvalitnému zatepleniu a moderným technológiám

Lokalita:

Košice – Juh patrí medzi obľúbené časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, MHD a zeleň. Lokalita ponúka kombináciu pokojného rodinného bývania s výhodami mestského života.

Cena: 610 000 €

Video na vyžiadanie. 
Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného domu ešte dnes – moderné, úsporné a komfortné bývanie čaká práve na vás!