Hľadáte moderný rodinný dom priamo v meste, ktorý je kompletne zrekonštruovaný, úsporný a pripravený na okamžité bývanie?

Tento 4-izbový rodinný dom po detailnej rekonštrukcii dokončenej v roku 2024 sa nachádza v tichej časti Košíc – Juh, na Lichardovej ulici, a ponúka vysoký komfort bývania, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady.

Ideálna voľba pre rodinu, ktorá chce bývať v meste bez kompromisov.

Základné údaje o nehnuteľnosti:

• úžitková plocha domu: 134 m²
• hlavné podlažie: 107 m²
• doplnkové podlažie / suterén: 27 m²
• pozemok: 228 m²
• zastavaná plocha: 140 m²
• konštrukcia: plná tehla

Dispozičné riešenie:

Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť, súkromie a pohodlie celej rodiny.

• tri samostatné spálne – ideálne pre rodinu, pracovňu alebo hostí
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – hlavný denný priestor domu
• dve kúpeľne so sprchovými kútmi (a toaleta) + samostatná toaleta
• samostatný šatník a technická miestnosť
• doplnková miestnosť pod domom vhodná ako sklad, fitness alebo hobby priestor

Dom je možné dispozične rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky, každú s vlastným kúrením.
Pripravené sú inžinierske siete aj vývod na povalu pre budúcu nadstavbu ďalšieho podlažia, vrátane miesta pre schodisko.

Technický stav a vybavenie:

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou až na tehlu, vrátane zateplenia obvodových stien, základov do hĺbky 1,5 m a strechy, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký tepelný komfort.

• podlahové vykurovanie v celom dome so samostatným ovládaním
• plynový kotol Buderus so zásobníkom
• klimatizácia LG Deluxe
• plastové okná Slovaktual s trojsklom
• rekuperácia s viacerými režimami v suteréne
• kompletná nová elektroinštalácia + TV príprava v každej izbe
• kuchyňa so vstavanými spotrebičmi
• bezpečnostné vchodové dvere a videovrátnik s kamerou
• smart ovládanie kúrenia a osvetlenia cez Wi-Fi

Medzi hlavné výhody nehnuteľnosti patrí:

• parkovanie pre auto priamo na pozemku (možnosť prestrešenia)
• príprava na wallbox pre elektromobil
• príprava na vírivku
• zasklená a vykurovaná vstupná terasa
• príprava na záhradné osvetlenie, závlahu a vodu
• možnosť nadstavby až dvoch ďalších podlaží podľa územného plánu

Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a technológiám má dom nízke mesačné náklady.

Lokalita:

Košice – Juh patrí medzi vyhľadávané mestské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, MHD aj zeleň, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre rodinné bývanie v meste.

Cena: 599 000 €

Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v meste bez nutnosti ďalších investícií.
Video prehliadka k dispozícii na vyžiadanie.
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – podobné nehnuteľnosti sú na trhu len zriedka.
+421 903 904 901