Chcete bývať vo vyhľadávanej lokalite sídliska Terasa?

S radosťou sa vyhnete  ranným a poobedňajším dopravným zápcham pri ceste do a z práce? 

Ste radi, ak máte všetko poblízku? Obchodné centrá, poštu, polikliniku, ihriská, školy, škôlky, MHD, parky..

Chcete vlastniť byt s pekným výhľadom na okolitú zeleň?

Ak áno, tak si môžme po dohode spoločne pozrieť pekný 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii .

Iba u nás pre Vás!

Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a  RK ATOMIA  Vám ponúka  3 izbový byt, ktorý sa nachádza na vyhľadávanom sídlisku MČ Košice II. - Terasa, na ulici Čapajevova. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra  60 m² + loggiu o výmere 3,75 m².  Byt sa nachádza na vysokom 1.p./10.p. Obytný dom je zateplený, vrátane strechy, nový väčší výťah, vstupné brány. Byt je v osobnom vlastníctve, vrátane vlastníctva podielu na  pozemku pod obytným domom.

🧾 POPIS BYTU

Byt je po čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v r. 2022/2023.  Byt má plastové okná s horizontálnymi  žalúziami, rekonštruovaný balkón  - zateplený, zasklený tenkosteným rámovým systémom, podlaha je dlažba.  Podlahy v izbách sú  repasované lakované dubové parkety, nové lišty a drevené prahy medzi miestnosťami. V kuchyni a v predsieni  je povlak PVC. V jadre a toalete je dlažba. Nové omietky a maľby sú v obývacej izbe, kuchyni a dvoch spálňach. Čiastočne sú menené elektrické rozvody,  kompletne nové ističe,  nové elektrické zásuvky  a vypínače v celom byte. Menené sú taktiež  interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze drevnej hmoty s drezom a digestorom,  nový plynový sporák s elektrickou rúrou (r. 2026.). Nové sú vodovodné batérie v kúpeľni, kuchyni a nové odpadové potrubie. Predná stena jadra a bočná stena toalety s obývacou izbou je panelová, zvyšné priečky jadra sú umakartové. Priečky v byte sú prevažne nosné, čo zabezpečuje nízku hlučnosť bytu. 

📏 DISPOZÍCIA BYTU

👉  Pozrite si foto pôdorysov:  aktuálny bez zariadenia, so zariadením a po rekonštrukcii kúpeľne a kuchyne - prechod okolo jadra do kuchyne sa využil na zväčšenie kuchyne a kúpeľne. Z chodby je samostatný vstup do  kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a obývacej izby. Z obývacej izby je vstup do ďalších dvoch izieb, do kuchyne a na loggiu. Byt je presvetlený, stredový a teplý, orientovaný na západ  - kuchyňa a obývacia izba a  izba vrátane loggie, jedna izba je orientovaná na sever.

💬 ĎALŠIE INFORMÁCIE

Susedia sú bezproblémoví a slušní. Byt je veľmi zaujímavý aj ako investičný byt určený na prenájom vďaka lokalitye, v ktorej sa nachádza. BYT JE BEZ TIARCH.

🏢 BYTOVÝ DOM  

Bytový dom je po rekonštrukcii - zateplený (vrátane strechy), nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch, nová vstupná brána, schránky,  väčší NOVÝ VÝŤAH, ktorý stojí na každom podlaží a je určený pre 6 osôb. Výhodou je bezbariérový vstup do obytného domu a výťahu. Na každom podlaží BD sú 4 byty. 

📍 LOKALITA

Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta. V okolí je dostatok zelene 🌿 a parkov na prechádzky so svojou rodinou a rodinnými  miláčikmi. 

Terasa je najžiadanejšie sídlisko pri hľadaní nového bývania v Košiciah.  Výborná občianska vybavenosť - materské školy, základné školy, gymnáziá, športové centrá - Tenisový klub Mladosť Tréningové centrum Kalimero, ihriská a výbežiská s cvičiskami pre psov v Zuzkinom parku,  sakrálne stavby rôznych vierovyznaní, obchodné centrá - OPTIMA, OBI, OC Terasa - Cassovia, OC Erika, LIDL, OC GALÉRIA, pošta, polícia, miestne úrady,  medicínske centrá, FNsP, poliklinika Terasa, Kultúrne stredisko Atrium. Občiasnke združenia - Terasáčik - centrum pre rodičov s deťmi, Klub dôchodcov, Klub seniorov a iné. Bezproblémový prístup do centra autami a prístup prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy.  Viac na: kosicezapad.sk.

V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom sami presvedčiť!

☎️ Kontakt

📞 Zavolajte mi alebo napíšte a rada Vám byt predstavím.  Atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. 

Alena Katonová, licencovaný realitný maklér
📧 alenkakatonova@gmail.com
📱 0907 900 717

Ďakujem, dopočutia a dovidenia.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.  Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu  našim nezávislým finančným poradcom.