Chcete bývať v byte, ktorý má všetko, čo má byt mať?

Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania? 

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám -  Vitajte doma!

Exkluzívne pre Vás u nás!

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová  Vám ponúka príjemne bývanie v  priestrannej zrekonštruovanej garsónke (alebo 1 izbový byt - apartmán - s kuchynským kútom)  v  zaujímavo zrekonštruovanej budove projektu Kosmalt.  Byt sa nachádza  v MČ Košice II.  - Západ, sídlisko Terasa, na ul. Kysucká. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy na hypotekárny úver. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 21 m2 + 3 m2 je výmera loggie. Byt sa nachádza sa na 1.p./12.p..  Byt sa predáva zariadený. Kúpu je možné realizovať aj prostredníctom hypotekárneho úveru. 

POPIS BYTU

Kompletná rekonštrukcia  bytu  sa  realizovala v r. 2023-2025 a zahŕňa v sebe nové:  vymurované priečky,  rozvody elektriny, vody, odpadu,  stúpacie vedenie,  stierky, znížené stropy v kúpeľni a toalete,  led osvetlenie, murované jadro, sanita, obklady, dlažby.  Vyrovnávané podlahy a nové podlahové krytiny  - kúpeľňa, toaleta - keramická dlažba, izba spojená s kuchyňou - PVC.  V byte sú plastové  eurookná so žalúziami. Nová kuchynská linka s indukčnou varnou doskou. Loggia je taktiež po rekonštrukcii. 

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Byt je  teplý v zime  a príjemný v lete. Byt  tvoria: 1 izba s kuchynským kútom + príslušenstvo. Príslušenstvo tvorí:  kúpeľňa, toaleta, 1 x loggia.
Zo spoločnej chodby v sekcii sa vchádza do bytu. Byt je orientovaný na východ. 

OBYTNÝ DOM

V rokoch 2023 až 2025 prešla budova komplexnou a udržateľnou obnovou, ktorá sa dotkla exteriéru, ako aj interiéru. V budove je 24/7 recepcia, kamerový systém, objekt je strážený. Do budovy a do sekcie, kde sa nachádza byt  sa dostanete iba prostredníctvom čipu.  Moderné spoločné priestory - knižnica a oddychová zóna, zelené vnútorné átrium so sedením vo vnútrobloku. 2 výťahy. 

Budova sa nachádza v Košiciach, na sídlisku Terasa. Objekt s trinástimi nadzemnými podlažiami je charakteristický výraznou fasádou – geometrickou mriežkou vytvorenou z prefabrikovaných betónových modulov. Od svojho vzniku tvorí výraznú dominantu mestskej štruktúry, pričom jej nedávnu premenu architektonicky zastrešil ateliér Atrium Architekti.  Rekonštrukcia citlivo zdôraznila a zachovala pôvodné architektonické prvky, čím znovu odkryla krásu materiálov ako sú mramor, terazzo, travertín, betón či oceľ, ktoré boli dlhé roky ukryté pod vrstvami času.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Nízke platby správcovi. Na byte neviaznu žiadne ťarchy.   Parkovanie je možné na viacerých miestach  - pred obytným domom vo vyhradenom priestore  a v priľahlých parkoviskách obchodných centier nachádzajúcich sa v blízkosti.   Susedia sú bezproblémoví.  

LOKALITA

Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá, rýchly dojazd do centra, komplexná občianska vybavenosť  - Nová nemocnica - UNLP, pošta, kostoly, materské školy,  základné školy, základné umelecké školy, štátne a aj súkromné,  Technická univerzita, UPJŠ,  biznis centrá.   

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Kontaktujte ma na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.