Mestská časť Košice IV. - Nad jazerom je Vašou srdcovkou a chcete sa stať majiteľom bytu v tejto lokalite?

Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania a s nízkymi nákladmi na byt? 

Chcete byť vlastníkmi bytu s  loggiou a nádherným výhľadom na zeleň?

Ak áno, tak tento byt je určený Vám  - Vitajte doma! 

Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a  RK Atomia Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom, pekne zrekonštruovanom  2 - izbovom byte s LOGGIOU  v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej MČ Košice - Nad jazerom, ul. Námestie kozmonautov. Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne  a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa s toaletou, predsieň, šatník v byte, pivnica v suteréne. Jeho úžitková výmera podľa portálu katastra je 51 m² (podlahová plocha bytu + pivnica). V užívani s loggiou je 55 m². Byt sa nachádza na  3.p./7.p.. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia.

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Byt tvoria:  2 izby  +  kuchyňa + kúpeľňa s toaletou  + šatník +  LOGGIA +  pivnica v suteréne za zamrežovanými dverami (suchá, čistá, plechové dvere).  Vstupy do všetkých izieb, kuchyne a príslušenstva je samostatný - ideálne v prípade prenájmu nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na východ a západ.  Byt má veľmi dobrú klímu. 

🔑 Základné info

REKONŠTRUKCIA BYTU

🛠️ Kompletná Rekonštrukcia realizovaná v r. 2023

• Rozvody a siete: v celom byte sú nové elektrické rozvody, v jadre a kuchyni sú nové rozvody vody a odpadu.  Stúpacie vedenia v jadre sú taktiež menené. Na radiátoroch sú merače tepla a termostatické hlavice. Byt je napojený na teplo z TEHO KE. 
• Okná: Byt má  plastové okná (termoizolačné dvojsklo) a rolety deň a noc.
• Podlahy:  v obytnej miestnosti sú plávajúce laminátové  podlahy, v kuchynskom kúte je plávajúca laminátová podlaha,   v predsieni je plávajúca laminátová podlaha, v kúpeľni s WC je dlažba. 
• Steny a stropy:  znížené stropy, stropné svietidlá v izbách, led svietidlá v priedsieni, kúpeľni, nové omietky na stenách. 
• Dvere:  nové vstupné dvere - vprotipožiarne a aj Interiérové dvere. 
• Dispozícia bytu sa menila - otvorený a prepojený priestor predsiene s kuchyňou.

KUCHYŇA

Kuchyňa je pre panelákové byty atypická - prepojená so vstupnou chodbou. Kuchynská linka na báze dreva je vyrobená na mieru a má dostatok úložného a pracovného priestoru. V kuchynskej linke je  osadený granitový drez s pákovou batériou, vstavané spotrebiče - indukčná varná doska,  elektrická rúra, umývačka riadu. Zástena kuchynskej linky je keramický obklad.  Skrinky s dojazdom. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. 

KÚPEĽŇA

V  novovymurovanej kúpeľni je osadená vaňa, umývadlo v skrinke so zrkadlom, pračka a závesná toaleta s podomietkovým systémom splachovania, kúpeľňový nábytok. Na stenách je keramický obklad a na zemi dlažba. Kúpeľna je odvetrávaná do stupačiek.  

🏢 Bytový dom

Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii :  nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, schodiská, vstupné brány, elektrina na spoločných priestoroch. Svetlo je na senzor. Veľmi pekný priestor v pivniciach. BD má energetický certifikát.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Dohoda na kúpnej cene je možná.

Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní.

LOKALITA

Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá,  rýchly dojazd do centra električkami. Viac na jazerokosice.sk. 

Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, nové ohradené detské ihrisko priamo pred obytným domom, volejbalové a multifunkčné ihriská, športový klub, nákupné strediská, veľké obchodné centrá Fresh, Billa, Tesco, Kaufland, Lidl. Pred obytným domom sú nádherné predzáhradky, o ktoré sa starajú obyvatelia obytného domu, čo svedčí o kultúre susedov. 

Jazero, cyklistické a korčuliarske trasy a okolitá zeleň ponúka dostatok priestoru na relax aj športové aktivity - plávanie, vodné lyže, rybárčenie, zimné korčuľovanie, hokej.  

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. 

Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu  našim nezávislým finančným poradcom.