REZERVOVANÉ!

Mestská časť Košice IV. - Nad jazerom je Vašou srdcovkou a chcete sa stať majiteľom bytu v tejto lokalite?

Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania a s nízkymi nákladmi na byt? 

Chcete byt vlastníkmi bytu s nádherným výhľadom na zeleň?

Ak áno, tak tento byt je určený Vám  - Vitajte doma! 

Realitný maklér Alena Katonová a  RK Atomia Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom zrekonštruovanom 2 - izbovom byte s kuchynským kútom  v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej MČ Košice - Nad jazerom, ul. Námestie kozmonautov. Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchynského kútu  a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa, toaleta, predsieň, kumbál na spoločnej chodbe a pivnica v suteréne. Jeho úžitková výmera podľa portálu katastra je 43 m2 (podlahová plocha bytu + kumbál + pivnica). Byt sa nachádza na  5.p./7.p.. Byt nemá balkón. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia.

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Byt tvoria:  2 izby  +  kuchynský kút + kúpeľňa s toaletou + kumbál +  pivnica v suteréne za zamrežovanými dverami (suchá, čistá, plechové dvere) .  Vstupy do všetkých izieb, kuchyne a príslušenstva je samostatný - ideálne v prípade prenájmu nehnuteľnosti. Byt má veľmi dobrú klímu.

🔑 Základné info

REKONŠTRUKCIA BYTU

🛠️ Kompletná Rekonštrukcia 2025

• Rozvnody a siete: v celom byte sú nové elektrické rozvody, v jadre a kuchyni sú nové rozvody vody a odpadu.  Stúpacie vedenia v jadre sú taktiež menené. Na radiátoroch sú diaľkovo odčítavané merače tepla a termostatické hlavice. Byt je napojený na teplo z TEHO KE. 
• Okná: Byt má  plastové okná (termoizolačné dvojsklo). 
• Podlahy:  v obytnej miestnosti sú plávajúce laminátové  podlahy, v kuchynskom kúte je plávajúca laminátová podlaha,   v predsieni je plávajúca laminátová podlaha, v kúpeľni s WC je dlažba. 
• Steny a stropy:  NIE SŮ znižované stropy, storpné svietidlá, nové omietky na stenách. 
• Dvere:  nové vstupné dvere - vprotipožiarne a aj Interiérové dvere. 

KUCHYŇA

Kuchyňa je priestranná.  Kuchynská linka na báze dreva  v tvare L je vyrobená na mieru a má dostatok úložného a pracovného priestoru. V kuchynskej linke je  osadený nerezový drez s pákovou nerezovou batériou, vstavané spotrebiče zn. BEKO - elektrická rúra, plynová varná doska a digestor.  Bezproblémové umiestnenie pračky je možné v kúpeľni.  Skrinky majú výklopné sytémy Blum. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. 

KÚPEĽŇA

V  novovymurovanej kúpeľni je osadená vaňa, umývadlo v skrinke so zrkadlom a priestor na pračku.  Na stenách je keramický obklad a na zemi dlažba. Kúpeľna je odvetrávaná do stupačiek.  

🏢 Bytový dom

Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii :  nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, schodiská, vstupné brány, elektrina na spoločných priestoroch. Svetlo je na senzor. Veľmi pekný priestor v pivniciach. BD má energetický certifikát.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Predaj nie je ničím obmedzený. Byt je kúpou voľný.

Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní.

LOKALITA

Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá,  rýchly dojazd do centra električkami. Viac na jazerokosice.sk. 

Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, nové ohradené detské ihrisko priamo pred obytným domom, volejbalové a multifunkčné ihriská, športový klub, nákupné strediská, veľké obchodné centrá Fresh, Billa, Tesco, Kaufland, Lidl. Pred obytným domom sú nádherné predzáhradky, o ktoré sa starajú obyvatelia obytného domu, čo svedčí o kultúre susedov. 

Jazero, cyklistické a korčuliarske trasy a okolitá zeleň ponúka dostatok priestoru na relax aj športové aktivity - plávanie, vodné lyže, rybárčenie, zimné korčuľovanie, hokej.  

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. 

Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu  našim nezávislým finančným poradcom.