Chcete bývať alebo vlastniť byt v lokalite Košice - I., MČ Sever , v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach?

Hľadáte byt, ktorý má všetko, čo má byt mať?

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania a spoľahlivým nájomníkom!

Hľadáte byt so zariadením, do ktorého sa stačí nasťahovať iba s osobnými vecami?

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne  u nás pre Vás -  Vitajte doma! Pozrite si 3D scan bytu.

Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v širšom centre mesta Košice, MČ Košice I. - Sever,  v priestrannom zrekonštruovanom 2 - izbovom tehlovom byte s príslušenstvom. Príslušenstvo bytu tvorí: Predsieň, chodba, kuchyňa, toaleta, kúpeľňa a murovaná pivnica v suteréne obytného domu.

Ponúkaný tehlový byt má všetko čo má byt mať  - dobré podlažie, balkón, výťah, dobrých susedov.  V blízkosti obytného domu je dostatok priestoru na oddych a prechádzky - Park Anička, Park Duklianskych obetí,  Park pri Poliklinike,  Alpinka, Čermeľ, Hvozdíkov park, Komenského park. Výbežisko a cvičisko pre psov. 

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

- Lokalita: Košice I. - Sever (tichá lokalita, širšie centrum)

- Dispozícia: 2-izbový tehlový byt, priestranný

- Rozloha: 53,36 m2 (byt: 51,51 m2 + pivnica: 1,85 m2)

- Poschodie: 2.p./6.p.  (Výťah, balkón)

- Vlastníctvo: osobné, aj pozemok pod BD je vo vlastníctve (bez ťarchy, možnosť HÚ)

- Možnosť kúpy so zariadením

- Možnosť pokračovať v prenajímaní bytu s terajším veľmi spoľahlivým nájomníkom 
 

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača):

https://my.matterport.com/show/?m=Y1U7v9yZTCv

Pozrite si aj  2D, 3D pôdorys bytu a potrebné rozmery si odčítajte z 3D pôdorysu (plocha miestností je znázorňovaná bez plôch - vstavanej skrine, kuchynskej linky, vane). 2D pôdorys - viď foto. 

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA

- sa realizovala v čase niekoľkých rokov,

- posledné úpravy v byte boli v r. 2019 a 2020 (osadenie novej kuchynskej linky, nábytok na mieru obývacia izba ),

- vymenené elektrické rozvody,  rozvody vody, odpadu, murované jadro,

- kuchynská linka na mieru (značkové spotrebiče),

- podlahy: repasované bukové parkety v izbách, dlažba v predsieni, chodbe, kuchyni, obklady v kúpeľni, plastové           okná s vnútornými žalúziami,

- nové vchodové dvere, nové interiérové dvere so zárubňami a  osadené zasúvacie interiérové dvere so zárubňami        do toalety,  kúpeľne a 2. izby. 

IZBY

Izby sú priestranné, 1. izba -  obývacia izba so spálňovou časťou má výmeru 21,54 m2, 2. izb (s využitím podľa vlastných potrieb)   má výmeru 13,08 m2. Do obývacej izby je samostatný vstup z predsiene, do druhej izby je vstup zo spojovacej  chodby medzi predsieňou a kuchyňou (viď foto).  Obývacia izba je rozdelená na obývaciu časť a spálňovú časť.  Z obývacej izby je vstup na balkón. 

Táto dispozicia bytu umožní každému členovi rodiny nájsť si ten svoj priestor na prácu a oddych a zároveň je ideálna pri kúpe bytu na prenájom. 

PREDSIEŇ, CHODBA

Predsieň a chodba. V predsieni je vstavaná skriňa (súčasť ceny nehnuteľnosti). Z predsiene sa vchádza na toaletu a z chodby sa vchádza do kúpeľne a do 2. izby. 

KUCHYŇA

Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. V  kuchyni sa nachádza  na mieru vyrobená kuchynská linka do tvaru L so vstavanými značkovými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra,  digestor, umývačka riadu.  V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou. Zástena kuchynskej linky je keramická. Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru. Chladnička s mrazničkou a stôl so stoličkami je súčasťou ceny nehnuteľnosti.

KÚPEĽŇA, TOALETA

Jadro je novovymurované a je po kompletnej rekonštrukcii.  V kúpeľni je osadená akrylátová vaňa, umývadlo s pákovou batériou osadené v skrinke, nástenná skrinka so zrkadlom, rebríkový radiátor, práčka. Na podlahe je dlažba a keramický obklad stien až po strop. Toaleta je samostatná, nové rozvody vody, odpadu vrátane stúpacích vedení. Veľmi praktický a komfortný vstup do stúpacích vedení.  

ĎALŠIE  INFORMÁCIE

Predaj bytu nie je ničím podmienený.  Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí.  Byt sa predáva aj so zariadením (nie je to podmienka).  Vhodná investícia s istým prenájmom a momentálne spoľahlivým nájomníkom. Byt vyzerá tak ako  je zachytený na fotkách. Na byte neviazne žiadna ťarcha. 

V danej lokalite sú  vybudované dve nové stojíská polopodzemných kontajnerov určených na komunálny odpad.

BYTOVÝ DOM  (BD)

- BD je po kompletnej rekonštrukcii - zateplený, balkóny po rekonštrukcii, vnútorné priestory po rekonštrukcii,                 menená elektrina na spoločných priestoroch, plastové okná, výťah 

- BD je tehlový, má 6 nadzemných podlaží a  1 podzemné podlažie (pivnice, spoločné priestory)

- Iba 19 bytov v dome (susedské prostredie)

- Bezbariérový vstup do obytného domu

LOKALITA

V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi vďaka výbežisku pre psov.  Zónu oddychu Vám poskytne dvor za obytným domom a mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi - Park Anička, Park pri Poliklinike, Alpinka, Čermeľ.   Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka - pár krokov od BD, základná škola, stredné školy, Technická univerzita, Univerzita P. J. Šafárika, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie,   ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť,  obchodné centrá …Centrum mesta je v dostupnosti pár minút pešej chôdze. Viac info o mestskej časti na kosicesever.sk. V danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie. JE bezplatné. Nové vytvorené parkovacie miesta za obytným domom skvalitnili parkovanie v danej lokalite. 

V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom presvedčiť sami!

Páči sa Vám tento byt? Zavolajte na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, elektronickom podaní kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci kúpy.  V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej  hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok.  Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.