Chcete bývať v byte, ktorý má všetko, čo má byt mať?

Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania 

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám -  Vitajte doma!

Exkluzívne pre Vás u nás!

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová  Vám ponúka príjemne bývanie v  priestrannej zrekonštruovanej garsónke nachádzajúcej sa v MČ - Košice II. - Sídlisko KVP, na ul. Janigova. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy na hypotekárny úver. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 28 m2 + 4 m2 loggie a nachádza sa na 5.p./10.p. Byt je presvetlený, slnečný  a teplý. 

POPIS BYTU

Kompletná rekonštrukcia  bytu  sa  realizovala v r. 2023-2024  a zahŕňa v sebe nové:  vymurované priečky,  rozvody elektriny, vody, odpadu,  stúpacie vedenie,  stierky, znížené stropy v kúpeľni, led osvetlenie, murované jadro, sanita, obklady, dlažby.  Vyrovnávané podlahy a nové podlahové krytiny  - kúpeľňa, predsieň - keramická dlažba, izba spojená s kuchyňou - plávajúca podlaha. V byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkou proti hmyzu. Nová kuchynská linka s indukčnou varnou doskou.  Loggia je taktiež po rekonštrukcii a uzatvorená tenkostenným rámovým systémom 

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača:

https://my.matterport.com/show/?m=khDYHMe6zLr

Pozrite si aj 2D a  3D pôdorys bytu a odmerajte si rozmery, ktoré Vás zaujímajú.

Byt je  teplý v zime  a príjemný v lete. Byt  tvoria: 1 izba s kuchynským kútom + príslušenstvo. Príslušenstvo tvorí: chodba, kúpeľňa s toaletou, 1 x loggia, pivnica.
Z chodby sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a  kúpeľne s toaletou

Byt je orientovaný na západ.

OBYTNÝ DOM

Obytný dom je po rekonštrukcii - zateplený, výmena okien na spoločných priestoroch, výmena el. rozvodov, výmena vstupnej brány a zvončekov, výmena dvoch  výťahov. 

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Nízke platby správcovi. Na byte neviaznu žiadne ťarchy.  Byt je  stredový, teplý a príjemný.  Parkovanie je možné na viacerých miestach  - pred obytným domom  a v priľahlých parkoviskách obchodných centier nachádzajúcich sa v blízkosti.   Susedia sú bezproblémoví.   

LOKALITA

Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá, rýchly dojazd do centra, rekreačné lokality - lesopark,  komplexná občianska vybavenosť  - Poliklinika, pošta, kostoly, materské školy, ihriská,  základné školy (aj pre nadpriemerne talentované deti), centrum voľného času,  základné umelecké školy. Toto všetko je to, čo hľadá väčšina ľudí bývajúcich v meste. 

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Kontaktujte ma na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.