Mestská časť Košice IV. - Nad jazerom je Vašou srdcovkou a chcete sa stať majiteľom bytu v tejto lokalite?

Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania a s nízkymi nákladmi na byt? 

Chcete byt vlastníkmi bytu s nádherným výhľadom na zeleň?

Ak áno, tak tento byt je určený Vám  - Vitajte doma! 

Realitný maklér Alena Katonová a  RK Atomia Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom zrekonštruovanom 2 - izbovom byte s kuchynským kútom  v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej MČ Košice - Nad jazerom, ul. Námestie kozmonautov. Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchynského kútu  a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa, toaleta, predsieň, kumbál na spoločnej chodbe a pivnica v suteréne. Jeho úžitková výmera podľa portálu katastra je 43 m2 (podlahová plocha bytu + kumbál + pivnica). Byt sa nachádza na  5.p./7.p.. Byt nemá balkón. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia.

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača):

https://my.matterport.com/show/?m=d98uVWzNoXT

Pozrite si  2D a aj 3D pôdorys bytu a odmerajte si rozmery, ktoré Vás zaujímajú. Byt  je presvetlený a príjemný v lete a aj v zime. Byt spĺňa všetky požiadavky na  trvalé bývanie ale zároveň je vhodný na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti.

Byt tvoria:  2 izby  +  kuchynský kút + kúpeľňa s toaletou + kumbál +  pivnica v suteréne za zamrežovanými dverami (suchá, čistá, plechové dvere) .  Vstupy do všetkých izieb, kuchyne a príslušenstva je samostatný - ideálne v prípade prenájmu nehnuteľnosti. Byt má veľmi dobrú klímu.

🔑 Základné info

REKONŠTRUKCIA BYTU

🛠️ Kompletná Rekonštrukcia 2025

• Rozvnody a siete: v celom byte sú nové elektrické rozvody, v jadre a kuchyni sú nové rozvody vody a odpadu.  Stúpacie vedenia v jadre sú taktiež menené. Na radiátoroch sú diaľkovo odčítavané merače tepla a termostatické hlavice. Byt je napojený na teplo z TEHO KE. 
• Okná: Byt má  plastové okná (termoizolačné dvojsklo). 
• Podlahy:  v obytnej miestnosti sú plávajúce laminátové  podlahy, v kuchynskom kúte je plávajúca laminátová podlaha,   v predsieni je plávajúca laminátová podlaha, v kúpeľni s WC je dlažba. 
• Steny a stropy:  NIE SŮ znižované stropy, storpné svietidlá, nové omietky na stenách. 
• Dvere:  nové vstupné dvere - vprotipožiarne a aj Interiérové dvere. 

KUCHYŇA

Kuchyňa je priestranná.  Kuchynská linka na báze dreva  v tvare L je vyrobená na mieru a má dostatok úložného a pracovného priestoru. V kuchynskej linke je  osadený nerezový drez s pákovou nerezovou batériou, vstavané spotrebiče zn. BEKO - elektrická rúra, plynová varná doska a digestor.  Bezproblémové umiestnenie pračky je možné v kúpeľni.  Skrinky majú výklopné sytémy Blum. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. 

KÚPEĽŇA

V  novovymurovanej kúpeľni je osadená vaňa, umývadlo v skrinke so zrkadlom a priestor na pračku.  Na stenách je keramický obklad a na zemi dlažba. Kúpeľna je odvetrávaná do stupačiek.  

🏢 Bytový dom

Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii :  nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, schodiská, vstupné brány, elektrina na spoločných priestoroch. Svetlo je na senzor. Veľmi pekný priestor v pivniciach. BD má energetický certifikát.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Predaj nie je ničím obmedzený. Byt je kúpou voľný.

Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní.

LOKALITA

Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá,  rýchly dojazd do centra električkami. Viac na jazerokosice.sk. 

Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, nové ohradené detské ihrisko priamo pred obytným domom, volejbalové a multifunkčné ihriská, športový klub, nákupné strediská, veľké obchodné centrá Fresh, Billa, Tesco, Kaufland, Lidl. Pred obytným domom sú nádherné predzáhradky, o ktoré sa starajú obyvatelia obytného domu, čo svedčí o kultúre susedov. 

Jazero, cyklistické a korčuliarske trasy a okolitá zeleň ponúka dostatok priestoru na relax aj športové aktivity - plávanie, vodné lyže, rybárčenie, zimné korčuľovanie, hokej.  

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. 

Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu  našim nezávislým finančným poradcom.