*RODINNÝ DOM V CENTRE, Kováčska ul., Košice

Popis

Ponúkam na predaj DOM V CENTRE Košíc:

• Prestížne bývanie
• Výnimočná investičná príležitosť
• Podnikanie, kancelárie, prenájom...

 

Meštiansky rodinný dom s exkluzívnym rezidenčným bývaním sa nachádza v krásnom historickom centre len pár krokov od pešej zóny na Kováčskej ulici.

Pozrite si 3D virtuálnu obhliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=d3arZA1uMRX

 

Radový tehlový dom s pavlačou má dve nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie s pôdorysným tvarom písmena "L",

čo činí úžitkovú plochu cca 630 m2 + skladové priestory. Nájdete tu 2 bytové jednotky, obchodné priestory, skladové priestory, 2x garáž a pozemok.

 

PRÍZEMIE (190 m2)

Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory s výkladmi o celkovej výmere 126,84 m2 prístupné dvoma vstupmi z Kováčskej ulice a jedným z dvora. Priestory sa delia na 4 miestnosti a sociálne zariadenia. Nebytové priestory využívajú na vykurovanie vlastný plynový kotol (radiátory). Aktuálne sú priestory prenajté - budúci majiteľ má tak možnosť pokračovať v zabehnutej prevádzke alebo využiť priestory na iné účely.

Vo dvore sa nachádza garáž (25 m2) so skladovým priestorom (10,7 m2). Z prízemia je samostatný vstup do izby (20,5 m2), ktorá je s poschodím prepojená schodiskom.

POSCHODIE (251 m2)

Na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné bytové jednotky:

1. BYT (180,4 m2) disponuje halou, predizbou, troma prednými izbami (do ulice), balkónom, kúpeľňou, technickou miestnosťou a ďalšími miestnosťami (viď pôdorys s výmerami).

V izbách sú pôvodné drevené parkety a dvere.

2. BYT (70,8 m2 + časť na prízemí) je prístupný z pavlače a disponuje predsieňou, dvoma izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Schodiskom je tento byt prepojený s izbou na prízemí.

V izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni je vaňa s umývadlom a toaletou. V dvoch izbách sa nachádza klimatizácia.

PODKROVIE (190 m2)

Podkrovie poskytuje možnosť vybudovania ďalších troch bytových jednotiek.

Centrálna poloha a výborná dostupnosť umožňujú premeniť tieto priestory na populárne mestské apartmány, kancelárske priestory, prevádzky služieb či  rôzne kliniky a zariadenia...

SUTERÉN sa využíva na skladové účely a je v pôvodnom stave.

 

MATERIÁL A REKONŠTRUKCIE

Meštiansky dom bol postavený z TEHÁL, suterén bol vybudovaný kombináciou kameňa a tehly s klenbovým stropom. Sedlová strecha je vyhotovená z plechu.

Dom prešiel od svojej výstavby rôznymi úpravami a rekonštrukciami. V roku 2002 boli osadené nové drevené okná a bola zrealizovaná obnova fasády, v r. 2005 bol zrealizovaný nový železobetónový strop nad poschodím, nová strecha s plechovou krytinou, rekonštrukcia krovu, nové strešné okná, nové žľaby a zvody.

VYKUROVANIE - Každý byt aj nebytové priestory na prízemí majú samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom zn. Protherm Gepard - radiátormi.

IS - Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestský vodovod a kanalizáciu.

POZEMOK

Dom stojí na pozemku o výmere 453 m2 a disponuje vnútorným dvorom. Na pozemku stojí murovaná tehlová garáž s pultovou plechovou strechou (13,8 m2). Vo dvore je možné zaparkovať viac áut.

LOKALITA

Dom stojí v radovej zástavbe v historickej časti centra mesta Košice, čo predstavuje príležitosť na investíciu do nehnuteľnosti, ktorá nikdy nestratí svoju hodnotu. Centrum mesta je lukratívna poloha na bývanie aj podnikanie, čo oceňujú aj záujemcovia o prenájom.

Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte ma na tel. č. 0911 307 712 alebo michaela.karafa@atomia.sk.

V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia a náklady za vypracovanie ZBZ (rezervačnej zmluvy), Kúpnej zmluvy, poplatky za overenie podpisov u notára, kolky za návrh na vklad  KZ do Katastra nehnuteľností, účasť pri odovzdaní nehnuteľnosti s vyplnením odovzdávacieho protokolu,  kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

KONTAKT - 0911 307 712, michaela.karafa@atomia.sk