realitná kancelária ATOMIA
atomia
realitná kancelária

2 izbový

52 m2

103 000,-

Druh ponukyPredaj, Byty, 2 izbový
LokalitaKošický kraj, Košice I, Sídlisko Ťahanovce
UlicaBelehradská
Výmera52 m2
Počet izieb2
Poschodie1 / 8
Ing. Alena Katonová

Ing. Alena Katonová

+421 907 900 717
katonova@atomia.sk
Profil makléra
Odoslať na emailUložiť PDF

Popis

Chcete sa stať majiteľmi 2 izbového bytu na najmladšom Sídlisku Ťahanovce?

Radi by ste bývali  v lokalite, kde bez problémov zvládnete logistiku života s deťmi bez nutnosti cestovania do iných častí mesta z dôvodu vynikajúceho občianskeho vybavenia tohto sídliska? 

Hľadáte byt na prenájom? Dopyt po prenájmoch na sídliskách je väčší ako ponuka. 

Bývate mimo Košíc a máte problém zabezpečiť bývanie pre svoje dieťa študujúce v Košiciach?

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás -  Vitajte doma!

POZRITE SI BYT Z POHODLIA DOMOVA VĎAKA  VIRTUÁLNEJ OBHLIADKE 3D SCANU BYTU !!

Realitný maklér pôsobiaci na realitnom trhu 20 rokov ALENA KATONOVÁ a  RK  ATOMIA Vám ponúka bývanie v 2 izbovom byte, nachádzajúcom sa v mestskej časti Košice I.  na začiatku najmladšieho Sídliska Ťahanovce  na ulici Belehradská.  Byt má úžitkovú výmeru 52 m2 ( plocha bytu + plocha pivnice) a nachádza na 1.p./8.p..  Pod bytom sú vykurované spoločné priestory, nie byt a  vďaka tomu môžu vaše deti skákať a dupať koľko budú vládať. Byt je v družstevnom vlastníctve. Financovanie kúpy je možné aj formou hypotekárneho úveru - kontaktujte ma prosím telefonicky  - vysvetlím. 

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade iného inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača):

https://my.matterport.com/show/?m=WwcLTaEV7iS

Pozrite si aj 3D pôdorys bytu a odmerajte si rozmery, ktoré Vás zaujímajú.

Byt je orientovaný na dve svetové strany -  orientáciu na  východ má obývacia izba a kuchyňa. Izba s loggiou je orientovaná na západ  a má pekný výhľad do dvora.  Byt  je príjemný v lete a aj v zime. Byt spĺňa všetky požiadavky na  trvalé bývanie ale zároveň je vhodný na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti. Dopyt po prenájmoch bytov na sídliskách je väčší ako ponuka. 

Byt tvoria:  2 izby +  kumbál v byte  +  kuchyňa + kúpeľňa + toaleta + pivnica.  Vstupy do všetkých izieb, kuchyne a príslušenstva je samostatný - ideálne v prípade prenájmu nehnuteľnosti. Rozmery miestností sú: obývacia izba -16,47 m2, izba - 12,53 m2, kuchyňa - 8 m2, kúpeľňa - 3,30 m2 a WC - 1,17 m2, kumbál - 1,97 m2, predsieň  - 2,4 m2, chodba - 3,04 m2.

POPIS BYTU

Byt je po čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v r. 2023.

- Rozvody a siete : V  kuchyni sú nové rozvody vody a odpadu.   Byt je napojený na teplo z TEHO KE.  Na radiátoroch sú digitálne merače tepla a termostatické hlavice. 

- Podlahy: v obytných miestnostiach vrátane chodby a kuchyne sú plávajúce laminátové  podlahy  položené v r. 2023, v kúpeľni a WC je dlažba. 

- OknáByt má pôvodné udržiavané drevené okná.

Jadro: Je priestranné, umakartové ale zachovalé, menená sanita v toalete.  

KUCHYŇA

Kuchynská linka je nová,  vyrobená na báze dreva a osadená v r. 2023, má keramickú zástenu. V kuchynskej linke je umiestnená umývačka riadu a  v pracovnej doske je osadený nerezový drez s pákovou batériou. Plynový sporák s elektrickou rúrou je samostatne stojaci. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. 

KÚPEĽŇA A WC

V priestrannej  kúpeľni je osadená vaňa, umývadlo a pračka. Kúpeľna je odvetrávaná do stupačiek. Toaleta je samostatná. Aj napriek tomu, že jadro je umakartové - je umiestnené tak, že je nutné vymurovať iba prednú priečku jadra so vstupnými dverami. 

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Susedia sú bezproblémoví a slušní.  Byt s pekným výhľadom do dvora. 

OBYTNÝ DOM

Najmladšie obytné domy v Košiciach. Rok kolaudácie obytného domu je 1989.

LOKALITA

Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD č. 10, 18, 25, 27, 36, 54, 56 a komplexnou občianskou vybavenosťou -  obchodné centrum METRO, potraviny BILLA, KLAS, LIDL, pasáž s objektmi poskytujúcimi ďalšie služby, banky, Poliklinika so všeobecnými a odbornými lekármi, pošta, kostoly, materské školy, základné školy, vrátane cirkevnej ZŠ a škôlky, Centrum voľného času, Základná umelecká škola.  Dojazd do centra mesta tromi spôsobmi. Rekreačné lokality v blízkosti - bikrosová dráha, lesopark v miestnej časti s tenisovými kurtami a turistickými chodníkmi,  v neďalekej blízkosti  je rekreačná oblasť ANIČKA - bazény, detské ihriská, minigolf, vzdialenejšie sú Kavečany (výhliadková veža, ZOO, lyžiarske vleky). 

V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi.

Kontaktujte ma na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com a dohodneme sa na osobnej obhliadke kedykoľvek v priebehu dňa, prípadne cez víkend.  Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová. 

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Využite našu pomoc v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu formou hyp. úveru "šitého na mieru" pre Vás našim nezávislým hypotekárnym poradcom.

 

 

 

Ďalšie info

Stav objektučiastočná rekonštrukcia
VlastníctvoDružstevný byt
Balkón/Loggialoggia
Počet loggií/balkónov1 ks
Výťaháno
Konštrukcia bytupanel
Murované jadronie
Oknápôvodné
OstatnéPivnica, Káblová TV, Internet
Zariadenienie
Druh parkovaniaverejné parkovanie
Spôsob kúreniaústredné
El. napätie230 V
Energetický certifikátNEMÁ