realitná kancelária ATOMIA
atomia
realitná kancelária

3 izbový

70 m2

179 900,-

Druh ponukyPredaj, Byty, 3 izbový
LokalitaKošický kraj, Košice II, Sídlisko KVP
UlicaDénešova
Výmera70 m2
Počet izieb3
Poschodie8 / 8
Ing. Alena Katonová

Ing. Alena Katonová

+421 907 900 717
katonova@atomia.sk
Profil makléra
Odoslať na emailUložiť PDF

Popis

Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku!

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a ATOMIA RK  Vám ponúka príjemne bývanie v peknom presvetlenom a  rekonštruovanom 3 izbovom byte pražského typu. Obytný dom je taktiež po kompletnej rekonštrukcii.   Byt sa nachádza na sídlisku KVP - Košického vládneho programu, v MČ  Košice II. - Západ. O byty v tejto lokalite je záujem vzhľadom na okolité prostredie, s blízkosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt a aj pozemok pod obytným domom je v osobnom vlastníctve, čo umožňuje  kúpu  bytu na hypotekárny úver. Úžitková výmera bytu je 70 m²  (podlahová plocha bytu + komora pred bytom + pivnica) a nachádza sa na 8.p./8.p. Byt má loggiu orientovanú na západ o výmere 6 m². V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi.

DISPOZÍCIA  BYTU

Jednotlivé izby umožnia všetkým členom Vašej rodiny nájsť si ten svoj priestor pre prácu, učenie, relax alebo spánok.   

Pozrite si 3D pôdorys a  poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej obhliadke 3D - na stránke atomia.sk kliknutím na uvedený link alebo na iných stránkach skopírovaním linku do vášho prehliadača:

https://my.matterport.com/show/?m=ggpe1NqRubu

Dispozícia bytu - 3D pôdorys v scane a 2D pôdorys - viď. foto. Pekný výhľad, nikomu sa nepozeráte do okien. Dve  izby sú orientované na východ a obývacia izba a kuchyňa sú orientované na západ. Byt vďaka orientácii na dve svetové strany pekne prevetráte.

BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE  Vám umožní dostatok parkovacích miest v okolí obytného domu aj vďaka OC v blízkosti.

REKONŠTRUKCIA BYTU

V byte sa realizovala  rekonštrukcia v čase od r. 2019 - 2023. Posledné rekonštrukčné práce - rekonštrukcia jadra a kuchyne - sa realizovali v r. 2023. Kompletná rekonštrukcia v sebe zahŕňa osadenie nových  bezpečnostných vstupných dverí, oblôžkových zárubní a interiérových dverí (šírka 90 cm), plastových okien a  parapiet. Novovymurované jadro, osadenie novej sanity, nové rozvody vody, odpadu v jadre a kuchyni,  nové elektrické medené rozvody v jadre, kuchyni a predsieni, nové keramické obklady, dlažba, kuchynská linka vyrobená na mieru.  Podlahy - v izbách sú plávajúce podlahy, v predsieni, kuchyni a jadre je keramická dlažba.  Radiátory sú nové, majú termostatické hlavice a digitálne merače tepla.  Na stropoch sú vkusné polystyrénové kocky a na stenách sú nové sádrové omietky. Zrekonštruovaná je taktiež loggia -  zateplená, nové zábradlie, zasklenie loggie  rámovým posuvným systémom, dlažba.

KUCHYŇA

V  kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva s vysokým leskom v  tvare L.  Vybavenie kuchynskej linky  - nerezový drez s pákovou batériou, digestor, plynový sporák s elektrickou rúrou. Závesné systémy Blum a dojazdy Hettich  na zásuvkách sú samozrejmosťou.  Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere.

KÚPEĽŇA A TOALETA

Kúpeľňa a toaleta je  novovymurovaná.  V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo v skrinke,  pripojenie a miesto na pračku.  Toaleta je súčasťou kúpeľne ale zároveň je oddelená vymurovanou stenou. Stúpacie vedenie v obytnom dome je menené.

IZBY A PRÍSLUŠENSTVO K BYTU

Izby sú priestranné, so samostatnými vstupmi z predsiene .  Výmera bytu s príslušenstvom je 70 m2. Veľkosť izieb : obývacia izba - 5,80 x 3,07 = 17,8 m², detská izba - 4,22 x 3,28 = 13,84 m², spálňa  - 2,82 x 2,48 = 7 m²  . Príslušenstvo bytu tvorí - kuchyňa  s jedálňou - 4,60 x 2,69 = 12,37 m², predsieň - 2,83 x 3,16 =  9 m², kúpeľňa s toaletou 2,65 x 1,87 = 5 m², chodba - 2,65 x 0,73 = 2 m², kumbál pred bytom - 1 m², pivnica - 2 m². Z obývacej izby je vstup na loggiu, ktorá má výmeru 6 m².

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Susedia sú bezproblémoví a slušní. V obytnom dome je 24 bytov, na každom poschodí sú 3 byty. Na byte neviazne ťarcha z titulu hypotekárneho úveru.

OBYTNÝ DOM

Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii, zateplený, zateplená strecha, menený výťah, vstupné brány, okná na spoločných priestoroch, PVC na schodiskách, svetlo na senzor.

LOKALITA

Výborné občianske vybavenie sídliska  Vás určite poteší -  obchodné centrá Coop, Fresh,  Billa, Lidl...., školy rôzneho typu - jasle, škôlky, základné školy, stredné školy, Aréna Sršňov, ihriská, sakrálne stavby, poliklinika, medicínske centrá….MHD do každej časti Košíc, rýchle spoje…a samozrejme rýchly dojazd do centra. Susedia sú príjemní, okolo bloku je tiché prostredie,  v blízkosti je zastávka  MHD, školy, škôlky, obchody. Sídlisko KVP je  vyhľadávaná lokalita.

Mestská časť Sídlisko KVP je podľa počtu obyvateľov 4. najväčšou mestskou časťou Košíc. Vzdialená je zhruba 6 km západne od centra mesta. Zo severnej a severozápadnej      strany je sídlisko obklopené lesmi a poliami. Výstavba začala v roku 1980 terénnymi úpravami. Posledné paneláky boli postavené v roku 1989. Ďalšie info o mestskej časti nájdete na: mckvp.sk. Radosť bývať. 

V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom sami presvedčiť!

Páči sa Vám tento byt? Zavolajte  kedykoľvek  na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov.

Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová. 

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Využite našu pomoc v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu formou hyp. úveru "šitého na mieru" pre Vás našim nezávislým hypotekárnym poradcom.

 

 

 

 

 

Ďalšie info

Stav objekturekonštrukcia
VlastníctvoOsobné vlastníctvo
Balkón/Loggialoggia
Počet loggií/balkónov1 ks
Výťaháno
Konštrukcia bytupanel
Murované jadroáno
Oknáplastové
OstatnéBezbariérový prístup, Pivnica, Bezpečnostné dvere, Káblová TV, Internet
Druh parkovaniaverejné parkovanie
Spôsob kúreniaústredné
El. napätie240/400 V
Energetický certifikátB