realitná kancelária ATOMIA
atomia
realitná kancelária

6 izbový

1081 m2

335 000,-

Druh ponukyPredaj, Domy, Rodinný dom
LokalitaKošický kraj, Košice-okolie, Čaňa
UlicaOsloboditeľov
Výmera1081 m2
Počet izieb6
Ing. Michaela Oczeáková

Ing. Michaela Oczeáková

+421 911 307 712
oczeakova@atomia.sk
Profil makléra
Odoslať na emailUložiť PDF

Popis

Ponúkam na predaj veľký 6-izbový rodinný dom v obci Čaňa

 

Vizuálna 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=vVdWgaT5cfr 

 

Samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s čiastočným podpivničením prešiel v roku 2015 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa zachovali iba hrubé múry pôvodnej budovy.

Celková zastavaná plocha domu je 244 m2, úžitková plocha rodinného domu 165 m2.

 

DISPOZÍCIA:

RODINNÝ DOM je 6-izbový a pozostáva z priestrannej obývačky s jedálenským kútom o výmere veľkorysých 48,57 m2, kuchyne so špajzou (20 m2), samostatnej toalety (1,45 m2), práčovne (4,04 m2) a z kúpeľne so sprchovacím kútom. Na poschodí domu sa nachádzajú 4 samostatné izby (jedna z nich je momentálne využívaná ako pracovňa s výmerou 10 m2) a kúpeľňa (7,3 m2). V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo a toaleta. Výmera spální 16,44 m2, 17 m2, rodičovská spálňa 17,7 m2.

Z rodičovskej spálne sa vchádza do ďalšej miestnosti o výmere 12,24 m2. V miestnosti je aj prívod vody vďaka čomu má všestranné využitie – po malej rekonštrukcii môže miestnosť slúžiť ako rodičovská kúpeľňa, šatník alebo ďalšia spálňa.

MATERIÁL:

Prízemie rodinného domu bolo postavené z bieleho kameňa a kvádra, poschodie z tehál Porotherm, strecha je z pálenej škridle zn. Tondach, plastové okná, drevené podlahy, drevené schodisko. Strecha je zateplená sklenou vatou, vonkajšia fasáda je obložená kamenným obkladom.

VYKUROVANIE rodinného domu zabezpečuje plynový kotol zn. Buderus, v priestoroch domu sú radiátory s termostatickými hlavicami. V obývačke je predpríprava na krb (komín).

IS – elektrina, plyn, studňa, kanalizácia

POZEMOK

Pozemok je slnečný a rovinatý o celkovej výmere 1081 m2. Je oplotený betónovým panelmi, z prednej strany je plot z betónových tvárnic DUVAR s automatickou kovanou bránou na diaľkové ovládanie. Pozemok poskytuje veľkorysú plochu na relax, celá plocha pozemku pri rodinnom dome je vydláždená s komfortným parkovaním pre viacero motorových vozidiel. V záhrade sa nachádza množstvo okrasných drevín, ale aj ovocné stromy.

Na pozemku sa nachádza veľká murovaná garáž, vonkajšia pivnica a drevený záhradný domček (cca 24 m2). Pri vstupe je zastrešená terasa.

 

RODINNÝ DOM má vlastné WELLNESS s úžitkovou plochou 170 m2.

Časť wellnessu je novostavba, pribudovaná  v roku 2015 ako nízkoenergetická drevostavba, je opláštená a zateplená kompozitom (Woodlock). WELLNESS je možné využívať na verejné, ale aj súkromné účely.

Vybavenie wellness centra: recepcia, dámske a pánske šatne – obe šatne sú vybavené skrinkami na odkladanie vecí, sprchovacím kútom, umývadlom a samostatnou toaletou.

V priestoroch wellness centra nájdete 3 na mieru vyrobené sauny – Fínska sauna so soľnou terapiou z himalájskej soli, saunová pec s lávovými kameňmi, osvetlenie, Parná sauna s bylinkovou inhaláciou a Infra sauna výborná na posilnenie imunity, či detoxikáciu. Veľká jacuzzi pre 5 osôb s množstvom masážnych trysiek. Jacuzzi zabezpečuje relaxačné, športové a hĺbkové masáže, ozonátor, colorterapia a aromaterapia. Pri saunách sa nachádza zážitková sprcha s hydromasážnymi tryskami a tropickým dažďom, plus ľadové vedro, ktoré slúži na ochladzovanie po saunovaní. Cez veľké francúzske dvere je priamy vstup do zadnej časti záhrady, kde sa nachádza ruská sudová sauna.

Ďalej sa tam nachádza masérska miestnosť so sprchou a technická miestnosť. V technickej miestnosti sa nacháza plynový kotol zn. Buderus, 300 l zásobník na vodu a rekuperačná jednotka.

V celom wellness je PODLAHOVÉ VYKUROVANIE, klimatizácia, vzduchotechnika a bazénový odvlhčovač vzduchu zn. DANTHERM CDP 35, ohrev TÚV zabezpečujú solárne panely.

Na poschodí wellness centra sa nachádza oddychová časť s náladovým osvetlením. Dom a wellness majú samostatné merače energií.

LOKALITA

Obec ČAŇA je vzdialená od Košíc cca 10 km. Jedná sa o strediskovú vyspelú obec, ktorá poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť – potraviny (Tesco, Milk Agro, CBA), nákupné strediská, kostoly, zdravotné stredisko, lekáreň, zverolekár, pošta, škola 1-9r. s modernou multifunkčnou telocvičňou s bazénom, zimný štadión, futbalový štadión, pohostinstvá a puby, pizzeria, bowling, Obecný a stavebný úrad, polícia, požiarnici, kino, knižnica, banka, vlaková stanica, kvetinárstva, stavebniny, rôzne obchody s mix tovarom, rekreačné stredisko TAJVAN s chatovou oblasťou. Vynikajúce spojenie SAD.

Obhliadku nehnuteľnosti si dohodnete na tel. čísle 0911 307 712.

 

 

V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia a náklady za vypracovanie ZBZ (rezervačnej zmluvy), Kúpnej zmluvy, poplatky za overenie podpisov u notára, kolky za návrh na vklad  KZ do Katastra nehnuteľností, účasť pri odovzdaní nehnuteľnosti s vyplnením odovzdávacieho protokolu,  kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

KONTAKT0911 307 712, oczeakova@atomia.sk

Ďalšie info

Stav objekturekonštrukcia
VlastníctvoOsobné vlastníctvo
Balkón/Loggianie
Typ domusamostatne stojaci
Konštrukcia stavbytehlová, kamenná, kvádrová
Typ strechysedlová
Oknáplastové
OstatnéŠpajza, Pivnica, Klimatizácia, Internet, Sauna, Jacuzzi, Slnečné kolektory
Zariadenieáno
Rozvody/PrípojkyElektrina, Plynovod, Studňa, Kanalizácia
Výmera pozemku1081 m2
Druh parkovaniagaráž, vo dvore
Spôsob kúrenialokálne
El. napätie240/400 V
Počet kúpeľní2
Počet WC3
Typ pozemkuRovinatý
Počet parkovacích miest5
Energetický certifikátNEMÁ