realitná kancelária ATOMIA
atomia
realitná kancelária

4 izbový

1081 m2

345 000,-

Druh ponukyPredaj, Domy, Rodinný dom
LokalitaKošický kraj, Košice-okolie, Čaňa
UlicaOsloboditeľov
Výmera1081 m2
Počet izieb4
Ing. Michaela Oczeáková

Ing. Michaela Oczeáková

+421 911 307 712
oczeakova@atomia.sk
Profil makléra
Odoslať na emailUložiť PDF

Popis

Unikátna príležitosť

Ponúkam na predaj 4-izbový rodinný dom s možnosťou WELLNESS podnikania

 

Vizuálna 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=vVdWgaT5cfr 

 

Samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s čiastočným podpivničením prešiel v roku 2015 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa zachovali iba hrubé múry pôvodnej budovy. Časť wellnessu je novostavba, pribudovaná  v roku 2015 ako nízkoenergetická drevostavba. WELLNESS je možné využívať na verejné, ale aj súkromné účely.

Zastavaná plocha je 244 m2, úžitková plocha rodinného domu 165 m2 + 170 m2 priestory wellness centra. 

 

DISPOZÍCIA:

RODINNÝ DOM je 4-izbový a pozostáva z obývačky, kuchyne so špajzou, samostatnej toalety a práčovne. Na poschodí domu sa nachádzajú 3 samostatné izby, pracovňa a kúpeľňa. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo a toaleta.


WELLNESS centrum má samostatný vstup, takže nenarúša chod domácnosti.

Vybavenie wellness centra: recepcia, dámske a pánske šatne – obe šatne sú vybavené skrinkami na odkladanie vecí, sprchovacím kútom, umývadlom a samostatnou toaletou.

V priestoroch wellness centra nájdete 3 na mieru vyrobené sauny – Fínska sauna so soľnou terapiou z himalájskej soli, saunová pec s lávovými kameňmi, osvetlenie, Parná sauna s bylinkovou inhaláciou a Infra sauna výborná na posilnenie imunity, či detoxikáciu. Veľká jacuzzi pre 5 osôb s množstvom masážnych trysiek. Jacuzzi zabezpečuje relaxačné, športové a hĺbkové masáže, ozonátor, colorterapia a aromaterapia. Pri saunách sa nachádza zážitková sprcha s hydromasážnymi tryskami a tropickým dažďom, plus ľadové vedro, ktoré slúži na ochladzovanie po saunovaní. Cez veľké francúzske dvere je priamy vstup do zadnej časti záhrady, kde sa nachádza ruská sudová sauna.

Ďalej sa v priestoroch wellness nachádza masérska miestnosť so sprchou a technická miestnosť. V technickej miestnosti sa nacháza plynový kotol zn. Buderus, 300 l zásobník na vodu a rekuperačná jednotka.

V celom wellness je PODLAHOVÉ VYKUROVANIE, klimatizácia, vzduchotechnika a bazénový odvlhčovač vzduchu zn. DANTHERM CDP 35, ohrev TÚV zabezpečujú solárne panely.

Na poschodí wellness centra sa nachádza oddychová časť s náladovým osvetlením a ďalšia masérska miestnosť.

Dom a wellness majú samostatné merače energií.

 

MATERIÁL:

Prízemie rodinného domu bolo postavené z bieleho kameňa a kvádra, poschodie z tehál Porotherm, strecha je z pálenej škridle zn. Tondach, plastové okná, drevené podlahy, drevené schodisko. Strecha je zateplená sklenou vatou, vonkajšia fasáda je obložená kamenným obkladom.

VYKUROVANIE rodinného domu zabezpečuje plynový kotol zn. Buderus, v priestoroch domu sú radiátory s termostatickými hlavicami.

IS – elektrina, plyn, studňa, kanalizácia

 

POZEMOK

Pozemok je slnečný a rovinatý o celkovej výmere 1081 m2. Je oplotený betónovým panelmi, z prednej strany je plot z betónových tvárnic DUVAR s automatickou kovanou bránou na diaľkové ovládanie. Na pozemku je možné zaparkovať viacero motorových vozidiel. V záhrade sa nachádza množstvo okrasných drevín, ale aj ovocné stromy.

Na pozemku sa nachádza veľká murovaná garáž, vonkajšia pivnica a drevený záhradný domček (cca 24 m2).

LOKALITA

Obec ČAŇA je vzdialená od Košíc cca 10 km. Jedná sa o strediskovú vyspelú obec, ktorá poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť – potraviny (Tesco, Milk Agro, CBA), nákupné strediská, kostoly, zdravotné stredisko, lekáreň, zverolekár, pošta, škola 1-9r. s modernou multifunkčnou telocvičňou s bazénom, zimný štadión, futbalový štadión, pohostinstvá a puby, pizzeria, bowling, Obecný a stavebný úrad, polícia, požiarnici, kino, knižnica, banka, vlaková stanica, kvetinárstva, stavebniny, rôzne obchody s mix tovarom, rekreačné stredisko TAJVAN s chatovou oblasťou. Vynikajúce spojenie SAD.

Rodinný dom sa nachádza na strategicky výhodnom mieste pri hlavnej ceste - zákazníci wellness centru nájdu bez problémov.

Obhliadku nehnuteľnosti si dohodnete na tel. čísle 0911 307 712.

 

 

V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia a náklady za vypracovanie ZBZ (rezervačnej zmluvy), Kúpnej zmluvy, poplatky za overenie podpisov u notára, kolky za návrh na vklad  KZ do Katastra nehnuteľností, účasť pri odovzdaní nehnuteľnosti s vyplnením odovzdávacieho protokolu,  kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

KONTAKT0911 307 712, oczeakova@atomia.sk

Ďalšie info

Stav objekturekonštrukcia
VlastníctvoOsobné vlastníctvo
Balkón/Loggianie
Typ domusamostatne stojaci
Konštrukcia stavbytehlová, kamenná, kvádrová
Typ strechysedlová
Oknáplastové
OstatnéŠpajza, Pivnica, Klimatizácia, Internet, Sauna, Jacuzzi, Slnečné kolektory
Zariadenieáno
Rozvody/PrípojkyElektrina, Plynovod, Studňa, Kanalizácia
Výmera pozemku1081 m2
Druh parkovaniagaráž, vo dvore
Spôsob kúrenialokálne
El. napätie240/400 V
Počet kúpeľní1
Počet WC2
Typ pozemkuRovinatý
Počet parkovacích miest5
Energetický certifikátNEMÁ